La nature du sol joue un grand rôle dans l’apparition de fissures sur une maison. C’est pourquoi c’est un paramètre important, à prendre en compte – en amont de la construction et même de la conception – pour prévenir la fissuration d’un bâtiment. Que faire pour éviter ce type de désordre ?
Un étude de sol permet de déterminer la nature du sol (densité, composition, profondeur des couches de sol dures, résistance). Réalisée par un géotechnicien, elle s’avère utile et l’unique moyen pour s’assurer que les fondations soient adaptées au terrain. Cependant, la loi ne l’impose pas systématiquement.
On retrouve plusieurs sols instables, à l’origine de tassements différentiels dont :
La maison se fissure, la cause du désordre est mystérieuse. Une expertise fissures peut aider les particuliers à comprendre l’apparition des fissures. Sont-elles provoquées par un phénomène de retrait gonflement des argiles ? Les fondations sont-elles adaptées au terrain ? Un expert évalue la gravité de la situation et propose également des solutions de réparation de principes adéquates.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les fissures horizontales situées au droit du plancher sont parfois mystérieuses, pour le maître d’ouvrage. D’où viennent-elles ? Quelles sont les hypothèses pouvant expliquer leur apparition ? Est-ce grave ? Difficile de trouver les réponses à ces questions, lorsqu’on est novice en bâtiment !
Fissures verticales, horizontales, obliques… Il existe plusieurs sortes de fissures. Certaines présentent un risque grave pour la solidité de la construction, voir même la sécurité de ses occupants. Il arrive parfois que les fissures soient inoffensives.
Les fissures, véritable pathologie du bâtiment, peuvent se former sur toutes les surfaces : sols, murs, plafonds, façades, etc. Leur apparition signifie que des tensions s’opèrent sur la structure du bâtiment et les causes qui en sont à l’origine peuvent être multiples.
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