Le tassement différentiel est consécutif à un mouvement ou compactage du sol qui n’est pas uniforme.
Généralement, des fissures apparaissent sur les constructions subissant de fortes tensions, à la suite de tassements différentiels. La structure d’une maison peut notamment être sollicitée, dans les cas où elle est construite sur un terrain en pente, du fait de l’appui des terres, situées en amont, sur les structures enterrées.
Les fondations d’une maison construite sur un terrain en pente, sont encastrées beaucoup plus profondément dans le sol à l’amont, qu’à l’aval. Les fondations arrières sont donc différemment exposées que celles du côté opposé, d’où un risque de fissures accru sur le bâtiment, en particulier en cas de sécheresse. Ainsi, la structure peut mal se comporter, si elle repose sur des terrains qui ne vont pas se tasser de manière uniforme.
Pour éviter les tassements différentiels et limiter le risque de fissures sur les maisons, il est essentiel de descendre de manière homogène les fondations, de façon à ce qu’elles atteignent une assiste stable. De plus, la pente nécessite, avant la construction, des travaux de terrassement, de remblaiement ou de soutènement. Ces travaux ont bien souvent un coût non négligeable et peuvent augmenter sensiblement le prix d’une construction de maison. Par ailleurs, les terres déplacées sont ainsi décompactées et les constructions ne doivent pas s’appuyer sur ces terres.
Les constructions de maisons sont généralement en parpaings ou briques. Ce type de structure pondéreuse est susceptible d’imprimer une charge propice à l’apparition de tassements différentiels et donc de fissures. Aussi, pour limiter le risque, la solution souvent retenue est le recours à une structure légère (bois, métal) posée sur pilotis. Toutefois, ce style de construction n’est pas toujours en adéquation avec le plan local d’urbanisme. De plus, il connaît également son lot de problèmes, notamment d’humidité pour les structures bois.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Conséquence de la canicule de cet été, de nombreux bâtiments d’habitation subissent des dommages importants. Des fissures apparaissent sur les murs, au plafond, sur les façades… Comme en 2003, les fortes chaleurs ont entrainé des mouvements de terrain, surtout dans les régions où les sols sont argileux comme en Seine et Marne.
Le tassement différentiel est consécutif à un mouvement ou compactage du sol qui n’est pas uniforme. Généralement, des fissures apparaissent sur les constructions subissant de fortes tensions, à la suite de tassements différentiels.
Des fissures sur les murs et les façades des maisons sont susceptibles de se former, sous l’effet de tassements différentiels. Ce phénomène apparaît, lorsqu’une partie de l’ouvrage s’enfonce davantage dans le sol, que le reste de la construction.
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