Les toitures à faible pente
Une toiture à faible pente est une toiture dotée d’une inclinaison inférieure à 15%. Lorsqu’on envisage de doter sa maison de ce type de toiture, il est important de choisir les matériaux adaptés, et veiller au bon traitement des eaux de pluie.
Car ce type de toit doit être pourvu d’une étanchéité parfaite, sous peine de rencontrer des problèmes importants d’infiltrations d’eau.
Le choix d’un matériau de couverture se fait selon plusieurs critères :
L’inclinaison de la pente a un impact financier. La mise en place d’une faible pente coûtera moins chère que celle d’une toiture inclinée, car elle demande moins de matériaux, et moins de temps de réalisation. La pente est cependant imposée par le PLU.
Les matériaux de couverture doivent également être adaptés. On choisira, pour les toitures à faible pente, des plaques métalliques nervurées ou de longues feuilles métalliques en zinc, cuivre et aluminium. En effet, pour des toits dont la pente se situe entre 0 et 15 %, les ardoises, tuiles plates ou tuiles canal ne peuvent être utilisées. Une pente minimale est requise pour ce type de matériau.
Une toiture à faible pente est plus exposée aux infiltrations (risque de stagnation, de remontée d’au, sous les recouvrements). C’est pourquoi l’étanchéité doit être parfaite – notamment au niveau des sorties en toiture des souches de ventilation et des conduits de cheminée – , pour éviter les infiltrations d’eau de pluie.
Les éléments de couverture de grande longueur sont donc privilégiés, pour limiter les points d’infiltrations d’eau. Un chéneau doit être réalisé au niveau des extrémités basses des rampants, afin d’évacuer les eaux de pluie. Une évacuation supplémentaire ou un “trop-plein” peut également être envisagé pour empêcher les débordements.
Auparavant, le toit métallique était uniquement réservé aux ouvrages industriels. Mais il est de plus en plus attractif pour les particuliers, car il peut produire de l’énergie, au travers de panneaux solaires. On peut trouver des couvertures métalliques, pré-équipées de panneaux photovoltaiques. Ce type de toiture offre une grande liberté de conception et s’accommode de toutes les pentes au-delà de 5 %.
La toiture terrasse a une pente de 0 à 5 %. Accessible, elle peut être transformée en toit végétalisé, à condition, que la structure porteuse le permette et que l’étanchéité soit irréprochable !).
Elle se compose de 3 parties :
La qualité et la pérennité d’une toiture terrasse va dépendre de la bonne réalisation des points singuliers (solin, couverture, relevés périphériques, retrait, etc.) et de l’étanchéité.
Une toiture végétalisée peut maintenant être réalisée sur presque toutes les pentes, de 0 à 20 %, avec un système adapté. Il est cependant recommandé de construire un toit végétal avec une pente au minimum de 2 %, pour faciliter les écoulements d’eaux pluviales. L’étanchéité doit être irréprochable, sous peine de voir apparaître des dégâts des eaux ou infiltrations d’eau. Il faut également prendre en considération les racines, car il existe un risque de perforation de l’étanchéité. L’élasticité de l’étanchéité doit être importante . Il faut aussi choisir des plantes non agressives et adaptées.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Il est fréquent que l’on souhaite aménager des combles. Que ce soit pour gagner en volume ou pour embellir son habitation, l’aménagement des combles peut se révéler être un bon investissement, et dans certains cas, un véritable casse-tête.
La toiture est l’élément le plus important de la maison. Pourtant, lorsqu’on pense à une maison, ce n’est pas la première chose qui vient à l’esprit.
Le toit est l’élément le plus important d’une maison et le plus symbolique. Sa fonction est de protéger les habitants des intempéries, et tout particulièrement des infiltrations d’eau.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
