Les Français ont un intérêt grandissant pour tout ce qui touche à la maison écologique, comme les panneaux solaires photovoltaïques. Ou encore la toiture végétalisée qui a le vent en poupe ces dernières années, autant pour son aspect de verdure, même à la ville, que pour ses propriétés écologiques. Le toit végétal serait, en effet, efficace contre la pollution. Mais il faut tenir compte de plusieurs paramètres avant de se lancer dans une telle réalisation, notamment au niveau technique.
Avant d’entreprendre la réalisation d’une toiture végétale, il faut vérifier que la charpente et la structure du bâtiment soient assez solides pour résister aux charges, c’est-à-dire au poids de la terre, particulièrement lorsqu’elle est mouillée. A cet égard, une charpente métallique ou en béton armé – moins exposée à une possible corruption, en cas d’infiltration accidentelle – est préférable à une structure bois. Il est également conseillé de construire des terrasses avec une pente de 2 %, pour faciliter l’écoulement de l’eau pluviale. L’épaisseur de la couche drainante est ainsi réduite, tout comme le poids du système.
L’étanchéité d’une toiture végétalisée doit être parfaite et un grand soin doit être apporté à sa réalisation, si on veut éviter de graves dégâts des eaux ou infiltrations d’eau. Car, une fois le toit végétal installé, on ne peut plus y accéder ! Il faut également tenir compte des racines, qui risquent de perforer l’étanchéité. Il est ainsi recommandé d’utiliser une étanchéité avec une élasticité importante et surtout des plantes non agressives et adaptées. Le système comprend l’écoulement de l’eau, le drainage, l’irrigation et l’accès au toit.
La réalisation d’une toiture végétalisée est complexe. Aucune erreur n’est permise, au risque d’avoir des dégâts des eaux, des infiltrations d’eau, des fissures, ou même, dans le pire des cas, l’écroulement de la maison ! Un expert en bâtiment peut contrôler l’évolution du chantier. Et, si le mal est déjà fait, peut constater les désordres liés à des malfaçons et non conformités.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
L’infiltration d’eau par le toit est une cause fréquente d’humidité dans les logements. Il est donc essentiel de surveiller et contrôler régulièrement l’étanchéité de sa toiture afin de prévenir ce type de désordre.
Le toit est l’élément le plus important d’une maison et le plus symbolique. Sa fonction est de protéger les habitants des intempéries, et tout particulièrement des infiltrations d’eau.
Les chutes de neige répétées, en France, depuis la fin novembre 2010 sont exceptionnelles par leur récurrence. On avait rarement vu de telles quantités de neige s’abattre en un si court laps de temps, si bien que les toitures des maisons sont soumises à rude épreuve.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
