Plusieurs quartiers de Toulouse sont affectés par cette baisse des prix immobiliers, comme par exemple les Minimes, Saint-Cyprien, Bonnefoy, ainsi que Jolimont. Les ventes deviennent même de plus en plus difficiles à conclure, en particulier les maisons se trouvant sur la rive gauche de la Garonne. Le quartier de Bonnefoy, auparavant prisé par les primo-accédants aux budgets limités, attire désormais peu d’investisseurs. Même les quartiers les plus résidentiels de la ville, tels que la Côte-Pavée, le Busca, ou encore les Chalets, ne sont pas épargnés par cette diminution des prix, pouvant osciller entre 5% et 10%. Enfin, les maisons individuelles des quartiers de la première couronne souffrent également des restrictions budgétaires des acquéreurs Toulousains. En 2013, les investisseurs ont en moyenne consacré 20.000 à 30.000 euros de moins pour l’achat d’une maison. Par ailleurs, la mise en place tant attendue de la ligne de tramway Garonne n’a pas encore eu l’effet positif escompté sur l’immobilier local. Dans un tel contexte immobilier, la baisse des prix immobiliers s’explique, entre autres, par des négociations devenues à ce jour inévitables.