Certains types de travaux sont relativement peu coûteux et doivent donc être effectués en priorité dans le logement, c’est notamment le cas de l’isolation des combles. Lorsqu’un logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, dispose de combles dont la hauteur ne permet pas de les aménager, on estime à 25% la perte énergétique engendrée pour le bâtiment. Pour isoler des combles, il convient de faire poser un isolant, tel que la ouate de cellulose ou la laine de verre, sur la totalité du sol. Pour une centaine de mètres carrés, le montant total des travaux se situe en moyenne entre 2.000 et 3.000 euros. Dans le cadre de combles aménageables, c’est à dire disposant d’une hauteur sous plafond suffisante, ceux-ci doivent d’abord être isolés, avant d’être aménagés en pièces. Pour un projet d’une telle envergure, il faut compter un budget compris entre 25.000 et 30.000 euros. L’investissement est certes important, mais la plus-value réalisée l’est encore plus, car selon le secteur où se situe le bien, une pièce supplémentaire peut valoir jusqu’à 80.000 euros.
Une fois les combles isolés, il s’agit ensuite d’isoler les murs du logement. Des travaux d’isolation par l’extérieur sont bien souvent préconisés. Pour ce faire, prévoir environ 200 à 400 euros par mètre carré de murs. A noter que certaines autorisations administratives de travaux sont parfois demandées.
Après avoir bien isolé le bâtiment, les fenêtres et la chaudière peuvent à leur tour être remplacées.