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Présentation valeur vénale

Présentation valeur vénale

Présentation valeur vénale
présentation valeur vénale

Connaître la valeur vénale d’un bien immobilier peut être utile dans plusieurs contextes (transactionnels, fiscaux, familiaux, etc.). 

Evaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilière

La valeur vénale d’un bien correspond à son juste prix, à un instant précis sur le marché de l’immobilier. Voici la présentation de LAMY Expertise, cabinet d’expertise immobilière depuis 1982, concernant son département expertise de la valeur vénale immobilière.

Une expertise de la valeur vénale neutre et indépendante

L’expertise de la valeur vénale doit être réalisée par un professionnel de l’immobilier, qui n’est ni juge ni partie. C’est-à-dire qu’il ne doit y avoir aucun conflit d’intérêt, entre sa posture d’expert extérieur et une éventuelle transaction. C’est pourquoi il est préférable de choisir un expert immobilier, car un agent immobilier ne peut pas prouver ne posséder aucun intérêt mercantile. De plus, l’expert dispose de compétences à la fois économiques, mais aussi techniques ; ce qui est un atout par rapport à un notaire ou un agent immobilier, par exemple.

Quels sont les données utilisées par l’expert pour évaluer la valeur d’un bien immobilier ?

Pour évaluer correctement la valeur d’un bien immobilier, il faut prendre en compte un grand nombre de données et critères (quantitatifs et qualitatifs), comme la nature et la surface du bien, l’état technique du bien (désordres, état général, travaux, etc.), les données économiques (l’offre et la demande), l’environnement du bien (emplacement, proximité des commerces, etc.) etc.

LAMY Expertise et l’expérience de ses experts

LAMY Expertise intervient partout en France. Ses experts immobiliers connaissent parfaitement le terrain, et peuvent évaluer tous types de bien (appartement, maison, loft, château, etc.), dans n’importe quel contexte (ISF, vente, achat, divorce, succession, etc.). Ils utilisent pour cela des méthodes d’évaluation adaptées à la situation.

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise valeur vénale

Expertise de valeur vénale 

L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

En savoir plus sur la valeur immobilière

  • Contactez un expert en bâtiment

    LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.

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