Immobilier France 2014 : les prix de l’immobilier vont-ils baisser en fin d’année ?
Le cabinet de notation Standard & Poor’s prévoit une baisse des prix de l’immobilier en France de l’ordre de 4%, d’ici la fin d’année 2014.
Présentation valeur vénale
Connaître la valeur vénale d’un bien immobilier peut être utile dans plusieurs contextes (transactionnels, fiscaux, familiaux, etc.).
La valeur vénale d’un bien correspond à son juste prix, à un instant précis sur le marché de l’immobilier. Voici la présentation de LAMY Expertise, cabinet d’expertise immobilière depuis 1982, concernant son département expertise de la valeur vénale immobilière.
L’expertise de la valeur vénale doit être réalisée par un professionnel de l’immobilier, qui n’est ni juge ni partie. C’est-à-dire qu’il ne doit y avoir aucun conflit d’intérêt, entre sa posture d’expert extérieur et une éventuelle transaction. C’est pourquoi il est préférable de choisir un expert immobilier, car un agent immobilier ne peut pas prouver ne posséder aucun intérêt mercantile. De plus, l’expert dispose de compétences à la fois économiques, mais aussi techniques ; ce qui est un atout par rapport à un notaire ou un agent immobilier, par exemple.
Pour évaluer correctement la valeur d’un bien immobilier, il faut prendre en compte un grand nombre de données et critères (quantitatifs et qualitatifs), comme la nature et la surface du bien, l’état technique du bien (désordres, état général, travaux, etc.), les données économiques (l’offre et la demande), l’environnement du bien (emplacement, proximité des commerces, etc.) etc.
LAMY Expertise intervient partout en France. Ses experts immobiliers connaissent parfaitement le terrain, et peuvent évaluer tous types de bien (appartement, maison, loft, château, etc.), dans n’importe quel contexte (ISF, vente, achat, divorce, succession, etc.). Ils utilisent pour cela des méthodes d’évaluation adaptées à la situation.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Le cabinet de notation Standard & Poor’s prévoit une baisse des prix de l’immobilier en France de l’ordre de 4%, d’ici la fin d’année 2014.
Les prix de l’immobilier semblent stagner en 2013 alors qu’une baisse était attendue. Mais comment s’explique ce phénomène ?
Pour estimer la valeur d’une maison, iIl faut analyser le bien immobilier et tenir compte de la situation géographique du bien.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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