Vendre un logement humide
En proliférant, les champignons et moisissures ont des effets dévastateurs sur les matériaux (plancher, poutre bois, maçonnerie, etc.) et bien sûr la santé des habitants (problèmes respiratoires, etc.). Les acquéreurs le savent. Et même si elle leur plaît (surface, agencement, quartier, etc.) une maison gorgée d’humidité disponible à l’achat fait peur. LAMY Expertise, par un examen détaillé de l’humidité, vous aide à éradiquer la source du problème et traiter durablement ces symptômes. De quoi, rassurer les acquéreurs et donner de la valeur à votre bien sur le marché.
Un expert humidité doit être polyvalent, et disposer des connaissances techniques nécessaires pour comprendre l’apparition des désordres dans un logement. Mais il est surtout spécialisé dans la pathologie humidité. Il est, ainsi, la personne à qui s’adresser pour résoudre durablement les problèmes d’humidité, dans votre maison à vendre.
L’expert humidité, est un enquêteur, à la recherche d’indices, pouvant expliquer l’apparition de l’humidité dans l’habitation. Où se situent les taches, les moisissures ? Les signes de l’humidité sont-ils caractéristiques d’un phénomène de remontées capillaires, de condensation, etc.? Y-a-t-il eu des événements exceptionnels (dégâts des eaux, travaux chez le voisin, etc.) ?
Un expert humidité LAMY Expertise est totalement neutre et indépendant. Le rapport qu’il remet, à l’issue de sa mission, n’est pas un rapport de convenance. Il va écrire noir sur blanc son avis sur le bien – les désordres sont-ils graves ? – , et les travaux à réaliser. En toute honnêteté ! Ainsi, l’acheteur est rassuré, car il connaît les tenants et les aboutissants sur le bien qu’il souhaite acquérir.
Des questions sur l’état technique du bien immobilier ? Toutes les réponses sont dans le rapport d’expertise, remis à la fin de la mission. LAMY Expertise engage sa responsabilité professionnelle. Néanmoins, si l’acheteur ou le vendeur s’interroge sur des points précis, il peut poser ses questions à l’expert humidité, lors de sa visite.
L’avis de l’expert humidité est formalisé dans un rapport d’expertise, engageant la responsabilité professionnelle de LAMY Expertise. Ce rapport représente une preuve écrite, pouvant être présenté à l’acheteur, en cas de questions sur l’état technique du bien. Vous pouvez ainsi vendre votre bien immobilier, en toute transparence !
Moisissures, taches, salpêtre, rouille, etc. L’humidité n’est pas qu’un désordre esthétique, pouvant rebuter bon nombre d’acquéreur. Elle représente aussi un risque pour la santé des occupants, et l’intégrité du bâtiment. Dans son rapport, l’expert humidité décrit l’ensemble des désordres affectant le bien immobilier. Il expose, dans ses conclusions, ses hypothèses sur l’origine de l’humidité, et fournit des conseils de réparation de principe. Et cela en toute indépendance et neutralité !
Le rapport d’expertise humidité comprend les observations de l’expert, son avis sur l’origine probable de l’humidité, ainsi que ses recommandations sur les travaux à réaliser, pour éliminer le problème définitivement. La source des désordres est difficile à trouver, et il faut une solide connaissance de la construction, pour établir un diagnostic fiable. L’expert humidité LAMY Expertise énonce et explique ses hypothèses dans son rapport, afin de permettre au vendeur de comprendre pourquoi sa maison est humide. Les remontées capillaires sont-elles à l’origine des taches en bas du mur ? La condensation a-t-elle provoqué ces moisissures sur les parois ? etc.
Traiter l’humidité en ignorant la cause des désordres… est totalement inutile ! Pour être efficace, le traitement doit être adapté. Les réparations pour des infiltrations d’eau en façade, ne sont pas les mêmes, lorsqu’il s’agit de rupture de canalisations (par exemple) ! Voilà pourquoi l’intervention d’un expert humidité est importante. Seul un spécialiste peut conseiller des remèdes durables contre l’humidité.
Vous avez trouvé un acheteur intéressé par votre bien immobilier. Mais les problèmes d’humidité affectant le logement l’inquiètent. Il hésite, et a peur de faire le mauvais choix. Ses réticences sont parfaitement compréhensibles. L’achat d’une maison ou d’un appartement est un lourd investissement ! Alors, pour sécuriser les transactions et tranquilliser l’esprit de l’acquéreur, il peut être utile de faire appel à un expert humidité LAMY Expertise.
L’expertise humidité LAMY Expertise se déroule en deux étapes : tout d’abord la visite du bien, minutieuse, de l’expert. Puis, le rendu du rapport d’expertise, contenant la description des désordres, leur origine, ainsi que les travaux à réaliser, pour éradiquer le problème d’humidité. Le vendeur est ainsi totalement transparent vis-à-vis de l’acquéreur. Pas de mauvaises surprises ! Celui-ci a toutes les cartes en main pour prendre sa décision. Et être rassuré sur l’état technique du bien, le cas échéant !
Les experts humidité LAMY Expertise ont des compétences et de l’expérience en matière de construction. Ils sont diplômés d’écoles d’ingénieur en génie civil (ou équivalent), et ont donc le niveau requis pour comprendre l’origine des désordres, et donner des conseils de traitements adaptés.
L’indépendance et la neutralité sont les maîtres-mots de LAMY Expertise. Le rôle de l’expert humidité LAMY Expertise consiste à déterminer l’origine des désordres et à recommander, de manière objective, la solution de réparation la plus appropriée. Il n’est pas de vendre des traitements de l’humidité soit disant miraculeux. Ce qui est un gage de qualité, car l’avis de l’expert est dépourvu de tout objectif commercial ! Son but est simplement de conseiller au mieux les propriétaires ou futurs propriétaires, ayant besoin d’un avis technique sur une maison ou un appartement. Attention, cependant, aux faux experts et experts autoproclamés… qui ne sont, en réalité que des représentants de commerce, proposant de prétendues solutions miracles, aussi coûteuses qu’inefficaces.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
En proliférant, les champignons et moisissures ont des effets dévastateurs sur les matériaux (plancher, poutre bois, maçonnerie, etc.) et bien sûr la santé des habitants (problèmes respiratoires, etc.). Les acquéreurs le savent. Et même si elle leur plaît (surface, agencement, quartier, etc.) une maison gorgée d’humidité disponible à l’achat fait peur.
Acheter une maison humide fait peur à beaucoup de candidats à l’acquisition. Ainsi, vendre une maison humide est un vrai parcours du combattant.
Habiter un logement humide, on ne le souhaite à personne, car l’humidité provoque souvent une sensation de mal être. Elle représente aussi un risque pour la santé. L’humidité contribue à la prolifération d’agents pathogènes, sources à leur tour, de maladies. LAMY Expertise vous aide à évaluer la dangerosité de l’humidité pour vous et votre logement
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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