Ce type de pratique offre de belles opportunités, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs, mais il faut tout de même, veiller à prendre certaines précautions. Bien que cette pratique soit encadrée par la loi, elle ne prévoit rien quant à la fixation du prix de vente. Les ventes en viager, comme les autres ventes, se font de gré à gré. L’acheteur et le vendeur doivent tomber d’accord sur l’estimation de la valeur du bien, pour ensuite calculer le montant du bouquet et de la rente viagère, versée chaque mois, jusqu’au décès du crédirentier.

Généralement, le bouquet représente 30% de la valeur estimée du bien et la rente viagère est calculée sur les 70% restant, bien qu’il n’y est aucune obligation. Il peut ainsi n’y avoir aucun bouquet.