Côté investisseur, le viager est considéré comme un placement de long terme proche de l’épargne retraite. Il permet, également, à l’acquéreur de réaliser un placement pour sa propre retraite : l’actif immobilier acquis en viager a des chances d’être entretenu (le locataire l’occupe et c’est donc dans son intérêt) et le bien prend de la valeur au fil des années, alors que les rentes évoluent peu (elles sont indexées sur le coût de la vie). Bref, c’est une solution rentable (sauf si le crédirentier a une longue vie et/ou que la décote appliquée à l’opération viagère n’est pas suffisante par rapport à la valeur vénale immobilière).