5 exemples de vices cachés en immobilier
L'achat d'un bien immobilier peut révéler des mauvaises surprises, comme la présence de vices cachés. 5 exemples de vices cachés en immobilier.
Vice caché immobilier : humidité et défaut d’étanchéité
Vice caché immobilier : humidité et défaut d’étanchéité
L’humidité trouve plusieurs origines. Elle peut être liée à des infiltrations d’eau en façade et entrer à l’intérieur des murs par une fissure, par exemple. Elle peut encore s’expliquer par une fuite en toiture. Les remontées d’eau par capillarité sont également possibles, comme le café pourrait remonter dans un sucre placé à sa surface.
Le vendeur d’un bien peut ignorer la présence d’humidité dans son logement. C’est par exemple le cas, lorsque l’huidité est emprisonnée dans les murs et qu’aucune manifestation (moisissures, taches, etc.) n’est visible, à cause de la couche isolante (laine de verre, plaque de plâtre, etc). En matière d’immeuble, il a déjà été jugé que la présence d’humidité et le défaut d’étanchéité, pouvaient constituer un vice caché, au sens de l’article 1641 du Code civil.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
L'achat d'un bien immobilier peut révéler des mauvaises surprises, comme la présence de vices cachés. 5 exemples de vices cachés en immobilier.
Recourir à un expert en valeur vénale immobilière permet de résoudre un certain nombre de problématiques. Voici 5 exemples concrets de la vie quotidienne.
Aucun spécialiste, aussi compétent soit-il, ne peut s’autoproclamer expert judiciaire, expert de Justice ou expert auprès des tribunaux.
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