La corrosion des armatures du béton armé en façades des immeubles débute souvent par de fines fissures. Lorsque l’humidité atteint les aciers, ces derniers rouillent (hydroxydation de fer). Cependant, attention aux raccourcis. Car il existe plusieurs origines possibles à la corrosion de ces éléments de structure présent en façade (raidisseurs, chaînages verticaux, etc.).
La porosité peut provenir de la composition du béton (surplus d’humidité, par exemple), ou d’une insuffisance de vibration du béton dans le coffrage. Les vibrations servent à fluidifier le béton, pour le compactage. Les conditions climatiques, lors de la mise en œuvre du béton, ont aussi un impact sur la porosité du béton. Si la surface du béton n’a pas de protection adéquate, une dessiccation rapide du béton, par un temps chaud et sec, peut se produire. Un produit de cure a pour rôle de protéger la surface du béton. Il est appliqué à la surface des dalles de béton afin d‘éviter l’évaporation trop rapide de l’eau.
Si l’enrobage des armatures, c’est-à-dire la distance entre le mur extérieur du béton et l’acier, n’est pas exécuté dans les règles, la souplesse des cages d’armatures n’est plus suffisante. Celles-ci se colle contre le coffrage, sous la pression du béton.
Les malfaçons peuvent être :
Les fissures d’ordre structurel sont souvent infiltrantes. L’eau et l’air passent par ces fissures et attaquent alors les aciers. Ainsi, sous l’effet combiné de l’eau et de l’oxygène, des sels de fer ou sels gonflants se forment, en plusieurs couches superposées, sur le métal.
En cas de fissures ou de problèmes d’humidité, un expert en bâtiment peut identifier la cause des désordres et donner des conseils de réparation de principe adaptés.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
En remontant par capillarité dans les murs, l’humidité peut engendrer des dégâts visibles sur les façades des maisons. Il peut s’agir de salpêtre ou du décollement de l’enduit de façade. Les maisons peuvent aussi être impactées par des mouvements de sols et se fissurer.
Les façades des bâtiments sont souvent affectées par des problèmes de fissures. Et ce type de désordres est, à la fois, inesthétique et inquiétant. Un ravalement de façade peut être envisagé. Mais un ravalement de façade n’est pas un investissement anodin, c’est pourquoi une étude préalable des désordres est nécessaire.
Le ravalement de façade doit être réalisé régulièrement par les propriétaires, qui doivent tenir en bon état, de propreté et d’entretien, la façade et, de fonctionnement, les accessoires apparents de son bâtiment. Quelles sont les démarches et les obligations concernant le ravalement de façades ?
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
