La corrosion des armatures du béton armé en façades des immeubles débute souvent par de fines fissures. Lorsque l’humidité atteint les aciers, ces derniers rouillent (hydroxydation de fer). Cependant, attention aux raccourcis. Car il existe plusieurs origines possibles à la corrosion de ces éléments de structure présent en façade (raidisseurs, chaînages verticaux, etc.).
La porosité peut provenir de la composition du béton (surplus d’humidité, par exemple), ou d’une insuffisance de vibration du béton dans le coffrage. Les vibrations servent à fluidifier le béton, pour le compactage. Les conditions climatiques, lors de la mise en œuvre du béton, ont aussi un impact sur la porosité du béton. Si la surface du béton n’a pas de protection adéquate, une dessiccation rapide du béton, par un temps chaud et sec, peut se produire. Un produit de cure a pour rôle de protéger la surface du béton. Il est appliqué à la surface des dalles de béton afin d‘éviter l’évaporation trop rapide de l’eau.
Si l’enrobage des armatures, c’est-à-dire la distance entre le mur extérieur du béton et l’acier, n’est pas exécuté dans les règles, la souplesse des cages d’armatures n’est plus suffisante. Celles-ci se colle contre le coffrage, sous la pression du béton.
Les malfaçons peuvent être :
Les fissures d’ordre structurel sont souvent infiltrantes. L’eau et l’air passent par ces fissures et attaquent alors les aciers. Ainsi, sous l’effet combiné de l’eau et de l’oxygène, des sels de fer ou sels gonflants se forment, en plusieurs couches superposées, sur le métal.
En cas de fissures ou de problèmes d’humidité, un expert en bâtiment peut identifier la cause des désordres et donner des conseils de réparation de principe adaptés.
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L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Les façades des bâtiments sont souvent affectées par des problèmes de fissures. Et ce type de désordres est, à la fois, inesthétique et inquiétant. Un ravalement de façade peut être envisagé. Mais un ravalement de façade n’est pas un investissement anodin, c’est pourquoi une étude préalable des désordres est nécessaire.
Chacune des faces verticales d’un bâtiment est appelée façade. Les façades, selon leur localisation, leur conception et leur composition, sont classées selon plusieurs catégories. Un bâtiment comprend une façade principale, une façade arrière, ainsi que des façades latérales.
Le ravalement d’une façade extérieure vise généralement à redonner une seconde jeunesse à l’apparence d’une maison qui peut souffrir de dégâts d’humidité ou de fissuration. Mais avant de se lancer dans le ré-enduisage de la façade, il convient de réaliser une évaluation des désordres et de proposer des traitements adaptés.
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