Le top 20 des villes où les prix de l'immobilier s'effondrent entre 2012 et 2013
Le marché de l'immobilier serait-il en train de redémarrer ? Retrouvera-t-on plus de dynamisme au niveau des transactions immobilières ?
Le top 20 des villes où les prix de l’immobilier s’effondrent entre 2012 et 2013
Le marché de l’immobilier serait-il en train de redémarrer ? Retrouvera-t-on plus de dynamisme au niveau des transactions immobilières ? Beaucoup d’analystes spéculent.
Des avis convergent. D’autres divergent. Difficile de s’y retrouver. Une chose est sûre, la situation a évolué et continue d’évoluer. Dans l’ensemble, les prix de l’immobilier ne s’effondrent pas partout, mais ils ont, quand même, chuté drastiquement dans de nombreuses villes de France entre septembre 2012 et septembre 2013. Tour d’horizon des 5 villes où la chute des prix est significative.
Aurillac a la réputation d’être une des villes les plus fraîches de France. Désormais, on pourra dire que la préfecture du Cantal est également connue pour avoir subi, la plus forte correction du prix de l’immobilier entre septembre 2012 et septembre 2013. Les prix des appartements ont baissé d’environ 10% en un an, fixant le prix au m² à 1.288 €
Entre 2012 et 2013, les appartements en vente ont vu leur prix chuter de plus de 9%, soit 1.296 euros le m². Pour ceux qui souhaiteraient investir dans la préfecture des Vosges, cela représente, à titre d’exemple, une belle économie de 12.000 euros pour un logement de 90 m².
Avec une baisse de plus de 8%, Digne-Les-Bains, est sur le podium des ville où la chute des prix immobilier est la plus spectaculaire. Le prix d’un appartement en vente est passé de 1.998 à 1.837 euros le mètre carré.
Les autres villes concernées par la baisse des prix entre septembre 2012 et 2013
Aurillac, Epinal et Digne-les-Bains sont les 3 villes où la baisse des prix immobiliers a été la plus brutale. Viennent ensuite :
4e : Mont-de-Marsan, -7,88% du m2
5e : Châlons-en-Champagne, -7,86% du m2
6e : Brest, -7,69% du m2
7e : Blois, -6,68% du m2
8e : Le Havre, -6,51% du m²
9e : Calais, -5,52% du m²
10e : Evreux, -5,34% du m²
11e : Cahors, -5,07% du m²
12e : Chambéry, -4,88% du m²
13e : Périgueux, -4,80% du m²
14e : Montauban, -4,76% du m²
15e : Metz, -4,36% du m²
16e : Perpignan, -4,30% du m²
17e : Lons-le-Saunier, -4,08% du m²
18e : Pau, -3,92% du m²
19e : Troyes, -3,75% du m²
20e : Tarbes, -3,59% du m²
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
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