Votre estimation de valeur immobilière à Mions
Vous souhaitez vivre dans le Grand Lyon et plus précisément à Mions. Avant de signer le compromis de vente, vous pouvez faire estimer votre future maison ou appartement, afin de juger si l’achat immobilier envisagé est une bonne affaire. A l’inverse vous souhaitez vendre un bien immobilier. Disposer d’une estimation de sa valeur vous garantie de fixer un prix de vente pertinent qui correspond mieux au marché. Nos experts qui connaissent bien l’immobilier à Mions (69780) peuvent ainsi vous aider évaluer la valeur d’un appartement ou d’une maison.
Située à 15 km au sud-est de Lyon, Mions est limitrophe de Saint-Priest au nord et Chaponnay au sud ainsi que Corbas à l’ouest, Toussieu et Saint-Pierre-de-Chandieu à l’est. Autrefois, village agricole, la population de la commune de Mions s’est développée au fil des années, pour accueillir de nouveaux habitants. Le rythme de construction et le volume de transactions sur la commune, témoignent de l’attractivité de Mions au sein de l’agglomération lyonnaise.
Mions comprend un centre bourg villageois autour duquel s’est développé un secteur résidentiel péri urbain, distendu et éclaté, composé quasi exclusivement de maisons individuelles récentes formant une urbanisation résidentielle, peu organisée et sous-équipée en infrastructures au Nord de la rocade.
La commune de Mions dispose également d’un vaste ensemble industriel, coupé du reste de la commune par l’A46 Sud, où l’on trouve, comme dans le secteur Joliot Curie, quelques secteurs résidentiels.
Le sud (plaine de Chardonnières) et l’est de la commune (plaine de Pierre Brune et collines de Chatenay) est occupé par d’importants territoires naturels, à dominante agricole.
Un des objectifs de Mions est de renforcer la cohésion et la diversité de son territoire à partir d’un développement urbain organisé et simultané de la ville dans le domaine de l’habitat et de l’économie. L’organisation du territoire notamment au travers des déplacements doit favoriser l’accessibilité tout en respectant son environnement naturel.
Votre expertise immobilière à Mions
Un expert immobilier a pour mission d’évaluer la valeur d’un bien. Les experts immobiliers LAMY Evaluation estiment la valeur de maison, terrains et appartement pour les particuliers mais aussi tous types d’actifs pour les professionnels et pour le secteur institutionnel : bureaux, immobilier commercial, hôtels, entrepôts logistique, immobilier résidentiel, parking, châteaux, hôpitaux, biens d’exception, résidence de vacances et logement sociaux.
L’expertise réalisée par un expert immobilier est différente de celle réalisée par un agent car peut-être imputable juridiquement à l’expert, contrairement à un agent immobilier qui fournit un avis de valeur. L’expert immobilier réalise une expertise détaillée, rigoureuse et impartiale.
Afin de maintenir les standards, d’homogénéiser les rapports d’expertise et les méthodes de calculs utilisés par les experts immobiliers, des certifications ont été créées. Au niveau international, il existe la certification RICS, reconnue dans le monde par les experts immobiliers et en France il existe la certification REV créé par TEGOVA qui symbolise l’excellence en matière d’évaluation immobilière.
Un expert immobilier peut intervenir dans des contextes bien différents selon que le demandeur soit un particulier ou un professionnel mais son rôle sera toujours d’estimer la valeur d’un bien immobilier.
Un expert immobilier réalise une expertise de valeur d’un bien dans des contextes bien particulier.
En effet, le cas le plus courant concerne les expertises réalisées dans le cas de succession, partage ou donation de biens. L’expertise immobilière est également utile dans le cadre d’une imposition à l’IFI pour connaître la valeur des biens.
Dans le cas d’un divorce, un expert immobilier est souvent mandaté par le couple lorsque ce dernier souhaite savoir connaître le montant du ou des bien(s) acquis en commun. L’expertise de valeur permettra alors de clarifier les montants à verser en cas de rachat de part.
Un particulier peut se tourner vers un expert immobilier à Mions pour connaître la valeur de son bien si celui-ci possède des malfaçons ou des non-conformités, suite à l’apparition de vice caché après acquisition ou tout simplement de travaux n’ayant pas été réalisés dans les règles de l’art.
Les professionnels peuvent avoir recours à un expert immobilier dans un contexte de vente ou d’achat d’un bien immobilier mais aussi en cas de détermination ou de réévaluation d’un loyer.
L’évaluation des actifs d’une entreprise peut également être intéressante pour améliorer son haut de bilan ainsi que sa capacité d’autofinancement.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous
