Catégorie : Comprendre les fissures

Les fissures sont des désordres qui n’affectent pas que l’esthétique de la maison, et dont on a parfois tendance à minimiser la gravité. Pour réparer ces fissures, on choisit trop souvent la solution de facilité, en les rebouchant avec de l’enduit.

Les fissures horizontales situées au droit du plancher sont parfois mystérieuses, pour le maître d’ouvrage. D’où viennent-elles ? Quelles sont les hypothèses pouvant expliquer leur apparition ? Est-ce grave ? Difficile de trouver les réponses à ces questions, lorsqu’on est novice en bâtiment !

Les fissures, véritable pathologie du bâtiment, peuvent se former sur toutes les surfaces : sols, murs, plafonds, façades, etc. Leur apparition signifie que des tensions s’opèrent sur la structure du bâtiment et les causes qui en sont à l’origine peuvent être multiples.

Les fissures font partie des désordres affectant le gros oeuvre. Dans de nombreuses situations, l’origine du sinistre est liée à un problème au niveau des fondations de la construction.

Une construction peut être concernée par des problèmes de fissuration pour de nombreuses raisons. On peut en citer plusieurs, notamment le risque de retrait et gonflement des sols argileux, des fondations fragiles, la présence d’arbres ou de végétaux trop près de la construction, etc.

A minima, les fissures sont disgracieuses. Elles dégradent les façades des bâtiments. On entend souvent dire que les fissures ne sont pas toujours graves, que leur réparation est simple et peu coûteuse. Mais cela est rarement le cas…

Les ouvrages lourds reposant sur vide sanitaire sont nettement moins vulnérables au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. De même, une construction intégrant un sous-sol total, par opposition à un sous-sol partiel, est plus résistante au problème de dessiccation des sols.

Une maison qui se fissure signifient la plupart du temps que la construction souffre d’un problème de portance du sol ou d’un tassement de fondations. Une étude géotechnique, en après sinistre, soit une étude géotechnique dite G5 - peut aider à trouver les causes exactes des fissures et établir un plan de réparation des désordres.