Une SCI à capital variable est souple de fonctionnement, ce qui est indispensable pour bien gérer un patrimoine immobilier important. Ainsi, la SCI peut évoluer, selon les besoins et les choix des associés. La SCI dispose d’un capital variable, ce qui permet aux associés d’intégrer ou sortir de la société facilement. Les formalités de dépôt et de publication des actes, sur l’arrivée ou le départ d’un associé, ou encore sur l’augmentation ou la diminution du capital social, ne sont pas indispensables. Le coût de fonctionnement se révèle ainsi moins important que les autres SCI. Cependant, il faut savoir que sortir d’une SCI n’exonère pas l’associé de toute responsabilité. Il doit, pour une durée de cinq ans, assumer les obligations qu’il avait lorsqu’il était associé.