Certaines fissures, d’apparence inoffensives, peuvent se révéler dangereuses. Même s’il existe des exceptions, les fissures s’agrandissent généralement en douceur. Au début, certaines habitants des immeubles font attention aux nouvelles fissures. Ils surveillent leurs évolutions. Puis, ils s’habituent à les voir et oublient le danger.
Mais un jour, un événement (craquement, accélération du phénomène de fissurations, etc.) change la donne et conduit à l’évacuation de l’immeuble, parfois dans l’urgence… parfois même le pire ne peut être évité.
Le danger des fissures à Paris et dans sa banlieue proche est souvent sous estimé. En région Parisienne (Seine et Marne, Essonne, Haut de Seine, Seine Saint Denis…) les sols sont instables (argiles gonflantes, anciennes carrières de gypse, etc.) et les mouvements de terrain successifs fragilisent les fondations des immeubles. Le risque d’effondrement partiel ou total des bâtiments existe. Les immeubles les plus anciens sont d’autant plus frappés que leurs fondations vieillissantes sont affaiblies. Le danger est connu des experts fissures, mais peu du grand public.
Les problèmes de fissures touchent, bien sûr, aussi la province. Et la fissuration est parfois autant inimaginable que réelle ! C’est ce que doivent se dire les habitants de l’immeuble du centre historique de Rennes donnant sur la place classée de l’hôtel de ville. L’immeuble a été soudainement évacué, les occupants ont dû abandonner précipitamment leur logement et leurs affaires. Des fissures menacent la stabilité de l’immeuble. Peu en étaient conscients, avant l’arrêté d’évacuation.
Les fissures sur les immeubles existants se multiplient, au fur et à mesure que les nouvelles constructions sortent de terre et que l’aménagement du territoire se développe. La pluviométrie des ces dernières années a souvent été faible. Et les constructions assèchent davantage les sols en drainant abondamment l’eau des nappes phréatiques. L’urbanisation est un facteur propice aux effondrements et aux fissurations C’est un cercle vicieux.
Expertise d’assuré après sinistre
L’expertise d’assuré après sinistre permet d’apporter toute l’aide nécessaire suite à un sinistre dans un logement, notamment tout au long de la procédure post-sinistre, afin de défendre les intérêts du sinistré auprès de l’expert d’assurance.
Les logements peuvent être endommagés par de nombreux désordres, dont les causes d’apparition sont multiples. Les sinistres en font notamment partie. Parmi les principaux types de sinistres, on retrouve les incendies, les dégâts des eaux, ainsi que les catastrophes naturelles.
La marne est une roche sédimentaire argileuse riche en calcaire, qui est utilisée pour amender les sols acides et pour fabriquer le ciment. En Haute-Normandie (autant en Eure qu’en Seine Maritime), l’exploitation de la marne a été intense et on estime qu’environ 100.000 puits ont été abandonnés.
Les catastrophes naturelles dues aux inondations ne cessent de se multiplier. La première question que l’on peut se poser est : pourquoi construit-on en zone inondable. Il existe trois types de zones (risque inexistant, moyen et élevé) définies par les plans de prévention des risques d’inondation (PPR).
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