Les marnières représentent un réel danger pour une maison ou un appartement. L’effondrement partiel ou total d’une marnière peut entrainer de graves désordres sur une construction allant de simples fissures à l’éboulement de tout ou partie de l’ouvrage. Le point sur ces dangers qui menacent les habitations.
Les marnières sont des cavités, qui ont été construites puis abandonnées, tant par leurs exploitants, leurs propriétaires que par la collectivité publique. Elles peuvent occasioner des mouvements de terrain, provoquer des effondrements, des tassements différentiels et des fissures plus ou moins importants.
Les affaissements de terrain liés aux marnières sont généralement peu perçus. Lents et progressifs, ils peuvent se faire sur plusieurs années. Les propriétaires de maison observent, petit à petit, l’apparition de fissures sur le bâtiment consécutifs aux mouvements de terrains. Ce n’est que lorsque les dégâts sont importants qu’ils prennent conscience des menaces planant sur leur maison et leur sécurité.
Le phénomène d’effondrement d’une marnière est lui plus brutal qu’un simple affaissement du sol. Il entraine des désordres graves pour les maisons, qui se traduisent généralement par un éboulement de tout ou partie de l’édifice. Un trou béant, appelé fontis, est visible à la surface du sol et la capacité de résistance de la construction est particulièrement affaiblie. Les réparations, quand elles sont possibles, sont alors lourdes sur le plan technique et financier.
La Haute Normandie : une région touchée par les marnières
Les départements de Haute Normandie (l’Eure et la Seine Maritime) sont particulièrement concernées par les problèmes de marnière. Des moyens sont toutefois mis en œuvre pour recenser les zones à risque (inventaire sur la base d’archives, cartes…) mais la prévention manque parfois de lisibilité (accessibilité de l’information notamment).
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Endettés et démunis, un couple se bat depuis plusieurs mois contre l’ancien propriétaire et le maçon de leur maison fissurée. Cette dernière présente en effet de graves signes de fissuration qui met en péril l’intégrité du bâti.
Imputées autrefois au hasard ou à la malchance, les fissures dans les habitations ont d'abord été vécues avec fatalisme. Mais aujourd'hui, les progrès en matière d'expertise des constructions et des sols nous permettent de mieux comprendre les causes du phénomène de fissuration des maisons et des mécanismes mis en jeu.
Lors de l’achat d’un bien, certains éléments peuvent échapper à l’œil de l’acquéreur. Ces éléments peuvent être sans importance. En revanche d’autres peuvent être plus inquiétants. C’est le cas des fissures.
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