Depuis 2012, le marché de l’immobilier tourne au ralenti et les aspirants propriétaires n’hésitent plus à négocier les prix et à faire des propositions sur plusieurs biens. Ils cherchent à optimiser leur risque. En période d’incertitude, ils reportent leur projet en espérant que la baisse des prix qui s’est amorcée sera durable en 2013 et plus. Mais cela personne ne peut le prédire. Résultat : le marché de l’immobilier reste, malgré les taux d’intérêts immobiliers favorable, amorphe. Lire notre enadré

Est-ce le bon moment pour acheter sa résidence principale ? Une stratégie d’optimisation des coûts est difficile à mettre en œuvre pour un particulier. Mais la réponse est certainement “oui” ! Car les conditions sont actuellement favorables : les prix de vente n’ont jamais été aussi proches de la valeur de marché et les taux d’intérêts d’emprunts sont particulièrement faibles. On peut parier que, si la demande repart, les prix immobiliers auront des chances de repartir eux aussi, à la hausse. Ceux qui attendent trop longtemps courent aussi le risque d’avoir plus de mal à acheter, si les taux d’intérêt d’emprunt remontent (décision que la Banque Centrale Européenne pourrait prendre en cas d’inflation, par exemple). C’est donc le bon moment pour acheter.