Malfaçons maçonnerie : origines et conséquences sur la construction
Faire construire sa maison est un événement important de la vie, mais aussi une source d’inquiétudes. Et parfois le rêve vire au cauchemar.
Les malfaçons concernant la maçonnerie, par exemple, sont courantes. Comment avoir la certitude d’être à l’abri de ce type de malfaçons ? Quelles sont les conséquences des erreurs des constructeurs sur le bâti ?
Les malfaçons sur la maçonnerie peuvent être un facteur aggravant d’apparition de fissures dans une maison.
Une malfaçon au niveau de la maçonnerie peut avoir de graves conséquences, comme le déchaussement des fondations.
Le déchaussement des fondations peut être dû à plusieurs facteurs, comme :
L’apparition d’humidité dans une maison peut être le résultat malheureux d’une malfaçon au niveau de la maçonnerie.
On recense deux principales malfaçons, pouvant provoquer des problèmes d’humidité.
L’absence de semelle hydrofuge peut être à l’origine de ce type de phénomène. Cette coupure de capillarité est nécessaire, pour empêcher la montée de l’eau par capillarité dans les murs.
L’étanchéité (revêtement hydrofuge, couche bitumineuse, etc.) est aussi un élément à ne pas omettre au risque de voir apparaître des remontées capillaires.
Les malfaçons concernant la maçonnerie peuvent représenter un véritable danger pour la sécurité des personnes.
Par exemple, un escalier dont le giron et la hauteur sont non conformes (irréguliers, inadaptés à un pied humain), peut s’avérer dangereux (risque de chute).
Il arrive que les malfaçons concernant la maçonnerie soient à l’origine de l’affaissement, voire l’effondrement d’un ouvrage.
Deux exemples concrets :
Murs fissurés, taches, moisissures sur les façades. Ces désordres sont-ils liés à des malfaçons au niveau de la maçonnerie ? La visite d’un expert bâtiment sur place peut, dans ce contexte, être utile, pour :
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Certains dommages affectant une maison ou un immeuble d’habitation peuvent s’expliquer par la défectuosité du produit mis en œuvre et non par une faute des constructeurs. C’est la raison pour laquelle la loi du 4 janvier 1978 a instauré le principe d’EPERS, signifiant “Éléments Pouvant Entraîner la Responsabilité Solidaire”.
Devenir propriétaire d’une maison BBC peut vite tourner au cauchemar, lorsqu’elle est touchée par des défauts ou malfaçons de la construction. On peut vite se sentir dépassé par les événements.
Les chaînages et les raidisseurs ont pour fonction de renforcer et lier les parois verticales, et les dalles. Ces éléments structurels donne une rigidité et une cohésion à la structure. Ainsi, la structure se comporte mieux, en cas de déformation de l’assise du bâtiment.
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