En matière de construction, la bête noire des français reste les malfaçons. Selon une enquête de l’Association nationale de défense des consommateurs et usagers (CLCV), environ la moitié des 258 dossiers ouverts en 2014, seraient concernés par les malfaçons. Comme l’an passé, elles restent donc en tête des litiges, toutes catégories de travaux confondus.
Un autre sondage, récemment publié par TNS Sofres/Logic-Immo.com, montre que plus d’un Français sur deux (52%) déclare ne pas souhaiter acquérir un bien nécessitant d’importants travaux de rénovation. Et cela, même “si l’offre est intéressante”. Le manque de maîtrise du budget travaux, l’absence de temps à consacrer à une rénovation, ainsi que la peur des malfaçons de la construction, constitueraient des freins importants à l’achat d’un bien immobilier vétuste.
S’agissant des malfaçons de la construction, l’association CLCV déplore la situation qui “met clairement en évidence le défaut de formation, voire de compétence, de certains professionnels”. L’étude de la CLCV révèle qu’après les malfaçons (45%), les litiges sont souvent la cause de problèmes de non-conformité (21%), de retard de livraison (17%), en cas d’absence de levée des réserves (9%) et enfin, suite à un dépôt de bilan (8%). Accédez à un dossier complet sur les malfaçons de la construction.
Les contrats de construction de maison individuelle (CCMI) sont réputés comme étant des contrats protecteurs pour les maîtres d’ouvrage non-professionnels. Pourtant, les chiffres inquiétants laissent penser que la protection apportée n’est pas suffisante. Et que dire des marchés de travaux, parfois souscrits sans contrat, entre un propriétaire et une entreprise de construction ou un artisan ? Les travaux, quand ils ne se terminent pas mal (malfaçons, non-conformités techniques, etc.), prennent souvent du retard. Selon la CLCV, près d’un consommateur sur quatre verra ses travaux aboutir avec du retard (parfois de longs mois), ou perdra son investissement si l’entreprise a fait faillite.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
En immobilier, la notion de vice caché fait référence à un défaut qui affecte la construction, mais n’était pas visible au moment de l’achat. Le vice caché est parfois de peu de gravité, mais peut aussi compromettre l’intégrité du bâtiment et empêcher l’utilisation normale du bien.
Il n’est pas rare de rencontrer des problèmes lors de la construction de son logement. Le chantier se passe mal. Les relations avec le constructeur se détériorent de jour en jour. Les propriétaires peuvent être inquiets de passer à côté de malfaçons ou non-conformités lors de la réception de l’ouvrage.
L’humidité fait partie des pathologies de la construction les plus répandues. La présence de malfaçons sur la construction peut parfois expliquer la survenue de problèmes d’humidité dans le logement.
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