Problème fermes/fermettes charpente
La suppression de fermettes, lors de l’aménagement des combles, peut devenir un problème important. Les fermettes sont des éléments triangulés formant l’ossature de la charpente d’une maison traditionnelle.
Malfaçon : un facteur aggravant des fissures
Faire construire sa maison est le rêve d’un grand nombre de Français. Mais, en cas de malfaçons, ce rêve peut devenir un véritable cauchemar !
C’est le cas, par exemple, lorsque qu’apparaissent des fissures sur les murs. En quoi les malfaçons peuvent-elles conduire à l’apparition de fissures ?
Le rôle du joint de dilatation est d’absorber les variations de dimension du béton armé et les légers tassements différentiels de l’assise de la structure ;
En effet, le béton armé n’est pas totalement insensible aux changements de température, et se déforme légèrement. Le joint de dilatation permet d’éviter des ruptures de la cohésion de la structure, et donc des fissures.
Les joints de dilatation doivent donc être placés, sur toute l’épaisseur de la maçonnerie, à intervalles réguliers. Ainsi, les éléments sont fractionnés, en masse de volume raisonnable. Ils deviennent autonomes pour éviter l’apparition de fissures.
En cas d’absence de joints de dilatation, le bâtiment se fissure. C’est une erreur grave de la part du constructeur.
Un joint de rupture est un trait de meuleuse, réalisé quelque temps après la mise en œuvre d’un mur, d’une chape ou d’une dalle. Il permet de contrôler l’évolution des fissures, afin qu’elles ne soient pas préjudiciables pour l’intégrité du bâtiment. Ce type de joint est généralement posé sur des grands bâtiments.
En cas d’absence de joint de rupture, la fissuration, inévitable, n’est pas contrôlée, et peut menacer la stabilité de la construction.
La fissuration des dalles de béton peut s’expliquer par :
Une longrine est une poutre enterrée, servant de fondation commune et de liaison à des poteaux et/ou murs porteurs. Lorsqu’on construit une terrasse, les longrines sont, ainsi, souvent utilisées. Il est important de rendre l’ensemble, c’est-à-dire la terrasse et la maison, solidaire. En cas d’absence de ces longrines, les deux éléments se désolidarisent, sous l’effet d’un tassement différentiel… et donc des fissures apparaissent.
Les fondations représentent le support et l’assise de la maison. Leur rôle est de garantir la stabilité de la construction, en répartissant notamment sa charge sur le sol naturel. La conception des fondations doit tenir compte de la nature du sol (pente, inondabilité, composition géologique, etc.), de manière à supporter la construction, sans danger qu’elle se disloque
Si les fondations ne sont pas assez profondes, compte tenu de la nature du sol, ou, pire encore absentes, il faut craindre des tassements différentiels et des fissures, dangereuses pour la stabilité de la construction.
Si les canalisations enterrées, à proximité des murs, sont en mauvais état, cassées, déboîtées ou percées, l’eau qui s’en échappe peut gravement affaiblir l’assise de la maison. Sous l’action du ruissellement de l’eau, les fondations se déchaussent, provoquant ainsi des tassements différentiels. Et donc des fissures, souvent graves ! Cette eau peut aussi infiltrer les murs par le bas, provoquant un phénomène de remontées par capillarité.
Lorsqu’il y a une contrepente (ou pente inversée), les eaux pluviales, au lieu de s’éloigner de la construction, se dirigent vers celle-ci. L’assise de la maison peut alors être sérieusement fragilisée car, sous l’effet du ruissellement de l’eau, les fondations, au fil du temps, se déchaussent. La structure se déforme, et se fissure. Ce phénomène se produit particulièrement lorsqu’il n’y a pas de drainage périphérique. On peut également constater, des infiltrations d’eau et des remontées capillaires.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
La suppression de fermettes, lors de l’aménagement des combles, peut devenir un problème important. Les fermettes sont des éléments triangulés formant l’ossature de la charpente d’une maison traditionnelle.
Les cas de malfaçons de la construction dans les maisons neuves sont courants. Lors de la réception de la maison, mieux vaut être bien conseillé, afin de pouvoir constater tous les défauts éventuels.
Vous rencontrez un problème lors de la construction de votre maison individuelle ? La réception approche à grands pas, et vous avez peur de passer à côté de malfaçons ou de non conformités techniques ? Rassurez-vous, un expert bâtiment peut vous aider, en phase de réception de votre maison, pour noter les réserves.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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