Une construction peut être concernée par des problèmes de fissuration pour de nombreuses raisons. On peut en citer plusieurs, notamment le risque de retrait et gonflement des sols argileux, des fondations fragiles, la présence d’arbres ou de végétaux trop près de la construction, etc.

Les fissures sont des désordres qui n’affectent pas que l’esthétique de la maison, et dont on a parfois tendance à minimiser la gravité. Pour réparer ces fissures, on choisit trop souvent la solution de facilité, en les rebouchant avec de l’enduit.

La garantie décennale permet de couvrir les désordres qui mettent en danger l’intégrité structurelle d’un bâtiment. Elle protège ainsi le maître d’ouvrage, mais aussi les acheteurs postérieurs du bien.