Le souplex, qui est un logement sur deux niveaux, à savoir le rez-de-chaussée et le sol, succède à la mode du duplex. Dans un souplex, les pièces à vivre sont aménagées au rez-de-chaussée et les pièces de nuit au sous-sol de la construction. Les souplex s’adressent bien souvent à une cible de primo-accédants, à la recherche d’un logement à très bas prix. Même si vivre dans un souplex présente un certain avantage économique, la transformation d’un tel espace en une pièce habitable n’est pas toujours facile, car des autorisations de la copropriété et de la municipalité sont requises, en ce qui concerne l’aménagement sous-sol. En outre, le problème particulier de la ventilation et du relevage des eaux usées et eaux vannes, renchérit les travaux d’aménagement. Dans plusieurs régions de France, notamment en Alsace, vivre dans un sous-sol est même interdit par le règlement sanitaire. Le règlement sanitaire spécifie les conditions minimales requises de salubrité. Pour mettre en location un souplex, le logement doit avant tout être décent, c’est à dire offrir une hauteur sous plafond d’1,80 mètres minimum, disposer d’une fenêtre et bénéficier d’une ventilation et d’une luminosité suffisantes. L’aménagement d’un souplex nécessite la réalisation de travaux d’une grande envergure (installation électrique, isolation, étanchéité, système d’aération, etc.). Même si les prix des souplex sont inférieurs à ceux pratiqués sur le marché immobilier pour des biens classiques, il est important d’évaluer l’ensemble des travaux à réaliser, car leur coût n’est pas négligeable. En savoir plus.