En construction, certaines pathologies affectent fréquemment les constructions. C’est le cas notamment des fissures et de l’humidité. En effet, la plupart des vices cachés concernent des problèmes de fissures ou d’humidité. Ainsi, il n’est pas rare de découvrir la présence d’une fissure sur un carrelage, là où se trouvait un tapis, ou de s’apercevoir que de l’humidité recouvre un mur, jusqu’alors caché par un meuble. C’est la raison pour laquelle il est important d’être vigilant, au moment de visiter le logement et ne pas hésiter à tout regarder dans les moindres détails, afin de limiter les mauvaises surprises par la suite. Questionner le vendeur sur l’état des murs, du sol, de la toiture est également essentiel, avant de faire une offre d’achat.