L’apparition d’une fissure suscite en général de l’inquiétude auprès des habitants du logement. Les fissures peuvent être de deux catégories différentes : superficielles ou structurelles. Les microfissures en façade sont généralement considérées comme étant inoffensives, vu leur petite taille et peuvent être la conséquence d’un mauvais séchage de l’enduit (phénomène de faïençage). Mais les microfissures ne sont pas toutes sans danger, en particulier si elles sont le résultat d’une ouverture structurelle ayant été réduite par le poids du bâtiment. Concernant les fissures les plus dangereuses, elles prennent souvent une direction horizontale ou en escalier. Elles résultent, la plupart du temps, d’un problème provenant du sous-sol, qui constitue l’assise des fondations. Par ailleurs, les fissures verticales situées à proximité des angles sont tout aussi dangereuses, car elles dénotent une séparation de deux pans de murs. Enfin, les fissures appelées lézardes sont à surveiller de très près car elles menacent la stabilité ainsi que l’intégrité structurelle du bâtiment.