Carrières de gypse et fissures en région Parisienne
Le sous sol Parisien est un véritable gruyère. La présence de cavités et leur dégradation provoquent de nombreux accidents menaçant la sécurité des biens et des personnes.
Quels sont les risques présentés par les fissures et les désordres affectant les balcons ?
Un balcon est une plate-forme se trouvant sensiblement à hauteur de plancher, formant saillie sur une façade, qui se ferme par une balustrade ou un garde-corps, le plus souvent en béton ou métal.
Il s’agit d’un balcon-terrasse, lorsque celui-ci constitue une toiture pour des locaux se situant au niveau inférieur. Bien souvent, les balcons sont composés d’une dalle de béton armé, placée à hauteur de plancher. La mise en place d’un ferraillage dans le béton contribue à rigidifier l’ensemble et permet d’accroître la résistance de l’ouvrage aux différentes charges, aussi bien les personnes que le mobilier. La dalle du balcon forme une saillie horizontale sur la façade et se ferme au moyen d’un garde-corps métallique ou en béton armé. Les balcons sont susceptibles d’être affectés par deux catégories de désordres, à savoir structurels ou secondaires.
Les désordres structurels qui affectent les balcons ont généralement de graves conséquences, tels que l’effondrement de l’ouvrage. Le balcon risque notamment de se rompre, lorsque son armature présente un défaut de conception ou de réalisation. Parmi les principales erreurs commises lors de la conception d’un balcon, on retrouve les problèmes de lecture de plans. Les fissures qui se forment sur la partie supérieure de la dalle et parallèlement à l’appui, présentent souvent un grave danger, car leur survenue peut être le signe d’une insuffisance de section d’acier ou d’un mauvais positionnement des aciers en hauteur. Mais, la plupart du temps, les désordres affectant les balcons se manifestent en cas d’oxydation ou de corrosion des armatures. L’eau pluviale qui s’infiltre par les fissures entraîne la corrosion des aciers, multipliant les risques d’effondrement du balcon. Il arrive parfois qu’un balcon s’effondre au cours du chantier de construction, suite à la fissuration en sous-face de l’ouvrage. L’effondrement de l’ouvrage peut également s’expliquer par un problème d’incompatibilité entre l’étaiement (armature en partie basse) et la phase finale (armature en partie haute).
Plusieurs types de fissures peuvent apparaître sur les balcons, à savoir :
En construction, le nez est une pièce ajoutée à une partie d’un ouvrage par collage ou vissage. En ce qui concerne les balcons, cela peut désigner un arrêt de carrelage formant goutte d’eau, visant à prévenir noircissures et moustaches. Fréquemment, les nez des balcons sont détériorés, en raison de l’éclatement des bétons par poussée des fers. Le problème est souvent la conséquence d’une armature de trop gros diamètre, insuffisamment enrobée par le béton. De ce fait, le béton armé est de moins en moins imperméable. Par la suite, des fissures se forment et l’eau pluviale s’y infiltre, occasionnant la corrosion des armatures en dalle. L’augmentation du volume du fer fait alors éclater les bétons.
Dans le bâtiment, aucune obligation ne porte sur l’étanchéité des balcons. C’est alors au concepteur du projet de construction de réfléchir à la question, au moyen de plusieurs critères d’évaluation, comme l’exposition aux intempéries et le climat de la région. En règle générale, il convient de veiller à ce que la pente du balcon soit suffisante pour permettre l’évacuation des eaux pluviales et ainsi, éviter leur percolation au travers. Les désordres affectant les balcons, tels que les efflorescences et les stalactites en sous-face des balcons, sont généralement considérés comme des problèmes d’ordre esthétique et ne sont donc pas pris en charge par la garantie décennale. Cependant, lorsque des traces d’humidité avec calcifications font leur apparition en sous-face des balcons, cela multiplie les risques pour le bâtiment et favorise les conflits au sein d’une copropriété.
En l’absence de décrochement altimétrique entre le balcon et le plancher intérieur de l’habitation, des infiltrations d’eau risquent de se produire par l’intermédiaire des seuils des portes-fenêtres. L’infiltration de l’eau sous les seuils de portes-fenêtres et les remontées par capillarité sont favorisées par l’absence de marche ou de seuil saillant en béton, entre le balcon et le plancher du logement. En cas de vent violent, si la pluie est rabattue vers les menuiseries, des infiltrations d’eau peuvent survenir. La mauvaise évacuation des eaux pluviales contribue à aggraver le phénomène, d’autant plus lorsque le balcon est carrelé (revêtement scellé), car le mortier risque de s’imbiber d’eau, pour cause d’erreur de positionnement du fil d’eau des gargouilles. Par ailleurs, la présence d’une fissure au niveau de la jonction entre la dalle de béton et la façade, constitue une voie d’eau en direction du logement.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Le sous sol Parisien est un véritable gruyère. La présence de cavités et leur dégradation provoquent de nombreux accidents menaçant la sécurité des biens et des personnes.
Le marbre, très recherché pour ses qualités esthétiques, est considéré comme un matériau noble. D’apparence robuste, du fait notamment de son épaisseur et du caractère lisse de sa surface, le marbre est, en réalité, fragile.
Fissures garage. Construction neuve maison, pavillon, villa. Si vous constatez l’apparition de fissures à la jonction de votre maison et d’un garage attenant au corps principal, il est recommandé de demander l'avis d'un expert fissures indépendant.
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