Comment réparer les fondations de sa maison ?
La construction d’une maison commence par la réalisation des fondations. Elles jouent un rôle essentiel quant à la solidité de l’ouvrage.
Le gros oeuvre dans une maison individuelle
Le gros oeuvre dans une maison individuelle
Le gros œuvre est l’ensemble des ouvrages de l’édifice, concourant à sa solidité et sa stabilité (gros de murs, poteaux, planchers, charpentes, etc…). Il représente l’ensemble des travaux de fondations, assainissement, soubassement, élévation des murs, charpente, toiture et menuiseries extérieures.
Les fondations ancrent la maison individuelle dans le terrain et garantissent son assise et sa stabilité. Elles assurent la transmission et la répartition des charges de l’ouvrage sur le sol.
C’est une étape essentielle, qui débute par la préparation du terrain :
l’excédant de terre est enlevé avec une pelleteuse, pour accéder au sol dur et réaliser une plateforme plane et compacte. Des fouilles en rigole, sont alors creusées qui serviront de moule, aux fondations (de type semelles filantes) et des tranchées sont réalisées, pour les raccordement aux réseaux d’électricité et d’eau, ainsi que pour les évacuations d’eau usées, eaux vannes et eaux pluviales.
L’étude géotechnique permet d’adapter au mieux les fondations à la nature du terrain. Il est impératif de mettre les fondations de la maison hors-gel. La profondeur minima varie en fonction de la région où se trouve la construction, mais également en fonction de l’altitude du terrain.
Des barres filantes verticales (tiges de fer à béton) sont placées, dans les fondations, de façon à lier ses treillis soudé aux dalles horizontales et à la structure verticale. La semelle en béton armé est ainsi coulée dans la fouille, afin de réaliser une ceinture indéformable destinée à répartir la charge de la maison sur une large surface de sol stable.
Chaque jour, les habitants des maisons rejettent l’eau de la vaisselle, douche, lessive, toilettes, etc. Ces eaux polluées doivent être épurées avant d’être rejetées dans le milieu naturel.
Les eaux usées sont les eaux ménagères (ou eaux grises, qui proviennent de la cuisine et de la salle de bain) et les eaux vannes (ou eaux noires, qui proviennent des WC). L’assainissement ne concerne pas les eaux pluviales, qu’elles proviennent de la toiture ou du ruissellement au sol.
L’assainissement désigne l’ensemble des techniques et méthodes visant à traiter les eaux usées. Il consiste en la collecte, le stockage et l’épuration des eaux usées de la maison individuelle.
Pour traiter les eaux usées, deux solutions d’assainissement existent :
Dans la construction d’une maison individuelle, le gros œuvre comprend les fondations, l’assainissement, le soubassement. L’étape suivante est l’élévation des murs.
Parmi les matériaux utilisés pour construire un mur, on trouve, suivant les régions, les agglos de béton à corps creux (appelés aussi parpaings), la brique, la pierre, le bois ou le béton cellulaire.
A noter que chaque ouverture est surmontée, d’un linteau, servant à répartir les charges et soutenir la maçonnerie ou les matériaux du mur au-dessus d’une baie, d’une porte, ou d’une fenêtre.
En matière de construction de maison individuelle, le soubassement désigne la partie inférieure des murs d’une construction reposant sur les fondations d’un édifice. Il peut également s’agir de l’assise d’un élément porteur tel qu’un mur, un pilier ou une colonne.
Le soubassement est réalisé dès lors que les fondations ont été coulées. On trouve trois types de soubassements :
Une charpente est un assemblage de pièces de bois et/ou de métal, servant à soutenir la couverture des constructions.
On trouve principalement deux type de charpente :
La toiture ou couverture, est supportée par une charpente. En couvrant la partie supérieure d’une maison individuelle, la toiture permet de protéger l’ouvrage contre les intempéries et l’humidité. Les principales propriétés recherchées pour la couverture sont l’étanchéité, mais aussi l’esthétique, la légèreté, la résistance mécanique et l’écoulement des eaux pluviales.
Les menuiseries extérieures habillent les ouvertures, c’est à dire, les portes et fenêtres. Elles sont généralement réalisées en bois, aluminium, PVC et/ou acier, aux performances isolantes diverses. Des solutions mixtes sont parfois envisagées.
La fonction des menuiseries extérieures est d’assurer à la fois la sécurité et l’isolation (phonique et thermique) de la maison. Cette étape de la construction (hors d’air) est donc importante.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
La construction d’une maison commence par la réalisation des fondations. Elles jouent un rôle essentiel quant à la solidité de l’ouvrage.
Faire construire sa maison présente un certain nombre de risques, d’autant plus si le sol est argileux et que le constructeur n’en tient pas compte lors de la réalisation de la maison (absence d’étude de sol, par exemple).
Un ouvrage durable est une construction qui a su s’adapter au terrain et à ses contraintes. Aussi, les fondations situées sur des sols sensibles à l’eau, tels que les sols de nature argileuse, supposent qu’une étude de sol définisse les spécifications, le dimensionnement et les contraintes de réalisation, afin d’éviter tout risque de désordres, lors de la mise en œuvre, comme tout au long de la vie de l’ouvrage.
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