Le nouvel épisode de canicule, de l'été 2009 laisse présager que les fissures et lézardes qui se sont récemment développées sur les mûrs et les plafonds des maisons ont des chances d'être liées au gonflement de sous-couches argileuses.
Que la cause soit une catastrophe naturelle ou une construction fautive, aucun bâtiment n'est à l'abri d'un effondrement. Et si les fissures peuvent fragiliser la structure d'une maison ou d'un immeuble, ces signes traduisent souvent des problèmes plus graves comme un tassement différentiel.
Le sous sol Parisien est un véritable gruyère. La présence de cavités et leur dégradation provoquent de nombreux accidents menaçant la sécurité des biens et des personnes.
Le risque de rupture d'un élément en lamellé-collé est heureusement rare, mais il est préoccupant, car il représente un danger réel pour l’intégrité du bâtiment et la sécurité des personnes. Il est important d’identifier son origine, d’apprécier sa nature et sa gravité.
Suite aux importants épisodes de sécheresse en 1989 et 1991, le retrait gonflement des argiles a été intégré au régime des catastrophes naturelles, mis en place par la loi du 13 juillet 1982. Les mouvements de terrain, consécutifs aux fortes chaleurs, constituent un réel danger pour les constructions qui se fissurent.
En absorbant les variations de dimensions des matériaux d’une structure, phénomène de dilatation-retrait, de sous l'effet des variations de température, le joint de dilation joue un rôle important, pour éviter le phénomène de fissuration sur les grands ouvrages. Quel est son rôle ?
Un grand soin doit être apporté à la réalisation d’une dalle en béton, afin d’éviter le phénomène de fissuration (dû, par exemple à un phénomène de retrait, lors du séchage). Malheureusement, certains entrepreneurs ne prennent pas assez de précautions, notamment dans la phase importante du coulage de la dalle et du séchage.
Les désordres sur les balcons peuvent être structurels et avoir des conséquences graves, pouvant aller jusqu’à l’effondrement. Les principaux symptômes peuvent être : les fissurations, les éclatements des nez de balcons, la présence d'efflorescences et de stalactites en sous face, des infiltrations au travers de la dalle au droit de la façade ou au travers des seuils de porte-fenêtre.
La nature du sol joue un grand rôle dans l’apparition de fissures sur une maison. C’est pourquoi c’est un paramètre important, à prendre en compte – en amont de la construction et même de la conception – pour prévenir la fissuration d’un bâtiment.
Les fissures affectent un très grand nombre de bâtiments. Leurs origines sont diverses, tout comme leurs conséquences. Ainsi, elles peuvent être simplement d’ordre esthétique, ou alors présenter un véritable risque pour l’habitation, ainsi que ses habitants.
L’apparition des fissures sur une maison a, souvent, un caractère aussi mystérieux qu’inquiétant. D’où viennent les fissures sur les murs, les sols, les plafonds ? Peut-on évaluer, seul, la gravité des désordres ?
Les fissures sont une pathologie courante de la construction. Les bâtiments touchés par le phénomène de fissuration, voient leur structure se fragiliser, voire se disloquer et s’effondrer. C’est pourquoi il est essentiel de savoir comment faire face à un problème de fissures, afin d’éviter toute évolution des désordres dans le temps.
Les fissures sont des désordres qui n’affectent pas que l’esthétique de la maison, et dont on a parfois tendance à minimiser la gravité. Pour réparer ces fissures, on choisit trop souvent la solution de facilité, en les rebouchant avec de l’enduit.
Les fissures horizontales situées au droit du plancher sont parfois mystérieuses, pour le maître d’ouvrage. D’où viennent-elles ? Quelles sont les hypothèses pouvant expliquer leur apparition ? Est-ce grave ? Difficile de trouver les réponses à ces questions, lorsqu’on est novice en bâtiment !
Les fissures, véritable pathologie du bâtiment, peuvent se former sur toutes les surfaces : sols, murs, plafonds, façades, etc. Leur apparition signifie que des tensions s’opèrent sur la structure du bâtiment et les causes qui en sont à l’origine peuvent être multiples.
Les fissures font partie des désordres affectant le gros oeuvre. Dans de nombreuses situations, l’origine du sinistre est liée à un problème au niveau des fondations de la construction.
Une construction peut être concernée par des problèmes de fissuration pour de nombreuses raisons. On peut en citer plusieurs, notamment le risque de retrait et gonflement des sols argileux, des fondations fragiles, la présence d’arbres ou de végétaux trop près de la construction, etc.
A minima, les fissures sont disgracieuses. Elles dégradent les façades des bâtiments. On entend souvent dire que les fissures ne sont pas toujours graves, que leur réparation est simple et peu coûteuse. Mais cela est rarement le cas…
Les ouvrages lourds reposant sur vide sanitaire sont nettement moins vulnérables au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. De même, une construction intégrant un sous-sol total, par opposition à un sous-sol partiel, est plus résistante au problème de dessiccation des sols.
Une maison qui se fissure signifient la plupart du temps que la construction souffre d’un problème de portance du sol ou d’un tassement de fondations. Une étude géotechnique, en après sinistre, soit une étude géotechnique dite G5 - peut aider à trouver les causes exactes des fissures et établir un plan de réparation des désordres.
Lorsque des fissures apparaissent, il peut être tentant de simplement colmater les brèches visibles en façade. Mais si cela masque - temporairement - un problème esthétique, c'est sans effet sur les véritables causes des fissures.
Réparer fissures façade. Lorsque des fissures apparaissent sur la façade de sa maison ou qu’elles se développent, les particuliers doivent prendre ces symptômes au sérieux.
omment réparer fissures. Votre maison se fissure de part en part. Ca a commencé par des microfissures sur la façade. Puis, les fissures se sont développées laissant place à des fentes de plusieurs centimètres de long et de plus en plus profondes.
Traitement fissure maison. Beaucoup d’entre vous demandent, sur notre forum, comment traiter, les fissures sur la façade ou les murs intérieurs de leur maison. Nous leur répondons que chaque type de fissures fait l'objet de traitements distincts.
Réparation fissures façade. Beaucoup l’ignorent mais la réparation des fissures sur une façade doit toujours être précédée d’une expertise de ces fissures.
Colmater fissures. Diverses techniques existent pour colmater des fissures, sans que cela implique nécessairement des désagréments importants.
Réparation fissures mur. Malgré l’état de catastrophe naturelle reconnu en 2007 dans plusieurs communes de Seine et Marne, certaines familles, qui n'avaient que de petites fissures sur les murs de leur maison, ont négligé de les déclarer à leur assureur.
Reboucher les fissures. Il est risqué de reboucher les fissures présentes sur le plafond ou les murs de sa maison, alors qu'on n'en connait pas la cause.
Réparer une fissure au plafond. Si vous observez une fissure au plafond de votre habitation, plutôt que de réparer seule la fissure ou de la faire réparer par un maçon, il est nécessaire de demander à un expert fissures d'analyser la cause de ce désordre, seule garantie pour qu'il ne reparaisse pas sitôt après.
Traitement fissures façade. Lorsque vous rencontrez des fissures en façade de votre maison ou immeuble, un expert en fissures peut vous recommander des solutions, de principe, de traitements des fissures.
Micro pieux, pieux de fondation, cloutage de talus, plancher solvide, longrine, plots béton, tirants d'ancrage, injection de résine, picots...
Les fissures peuvent, aussi bien, apparaître aux sols, aux murs qu’aux plafonds. Leurs origines sont diverses mais chacune d’entre elles nécessite un traitement bien particulier, parfaitement adapté à ses propres caractéristiques.
Le phénomène de fissuration affecte de nombreuses habitations. Il est tout à fait possible de réparer des fissures, mais cela nécessite des connaissances et la mise en œuvre de travaux parfois importants.
Une terrasse désigne aussi bien un aménagement qu’on peut trouver dans une maison que dans un appartement. Une terrasse est un élément de construction, visant à compléter la surface d’une habitation, d’une aire annexe, en plein air.
Réparer une fissure structurelle suppose de comprendre son origine. Car, pour être efficace, c’est à dire pour que la maçonnerie ne se fissure pas à nouveau, il est indispensable d'éradiquer le problème à sa source.
Comprendre les phénomènes de fissuration est indispensable pour trouver comment réparer durablement de tels désordres. Cette appréhension d’une maison fissurée se fait par le biais de cinq constats, portant sur la structure de l’ouvrage, sur le terrain, sur l’environnement, sur les ouvrages annexes et, pour finir, sur les fissures elles-mêmes.
L’apparition de fissures est une pathologie qui affecte couramment les maisons. Les explications, quant à l’origine de leur formation, sont multiples.
Les fondations d’une maison sont indispensables à sa stabilité et son intégrité. C’est pourquoi, un soin tout particulier doit être apporté à leur mise en œuvre.
Fissures mur pierre. En cas d’apparition de fissures sur un mur en pierre, il faut agir vite. Les fissures sont loin d’être des signes anodins. Bien au contraire.
Fissures mur intérieur. A la suite de mouvements de sol, il est fréquent que des fissures apparaissent et se développent sur les murs d’une maison.
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