Litige location : que faire en cas de logement insalubre?
Quels sont les 3 principes régissant la notion de décence ? Quels sont les principaux litiges entre locataires et propriétaires ? Que faire pour apaiser les tensions entre les parties ?
Quels sont les 3 principes régissant la notion de décence ? Quels sont les principaux litiges entre locataires et propriétaires ? Que faire pour apaiser les tensions entre les parties ?
Parfois moins spectaculaire qu’une fissure, l’humidité sur les murs ne doit pourtant pas être sous-estimée. Elle peut corrompre les structures et les charpentes bois. Elle peut encore être à l’origine de courts-circuits et donc d’incendies dans les habitations. Pourquoi l’humidité affecte-t-elle les murs ? Quelles sont les conséquences sur le bâti ?
L’humidité dans une maison revêt souvent un caractère mystérieux. Quelle est la cause des désordres ? Peut-être est-ce un problème, au niveau de la toiture ? Tuiles décollées, zinc abîmé, mousse ou végétation sur le toit… il n’est pas rare que les infiltrations d’eau proviennent de cet élément essentiel de la construction.
En matériau de base ou en produit de parement sur du béton, la brique revient en force dans toutes les régions, pour la construction de maisons individuelles. Mais ce matériau n’échappe pas à certains désordres, comme le phénomène d’efflorescence.
Comme toute forme d’humidité, les efflorescences de sels sur les murs sont une menace pour le bâtiment et ses habitants. Ainsi, il convient de connaître les méthodes permettant de traiter les efflorescences de sels sur les murs.
Nature du sol, activité minière, mauvaise étanchéité de l'interface entre le bâtiment et le sol, insuffisance de renouvellement de l'air intérieur du logement, etc. Plusieurs facteurs peuvent expliquer la présence de radon dans une maison (et le plus souvent dans un sous-sol).
Le Ministère de l'Écologie a mis en ligne, ce jeudi 10 juillet, le site GéoRisques, qui permet de savoir si son logement est soumis à des risques d'inondation, de séisme, de pollution ou encore de glissement de terrain.
Vivre dans une maison humide provoque de nombreux désagréments. Il est essentiel de trouver un traitement à l’humidité de façon rapide, et surtout durable, car l’impact sur la santé des habitants et sur le bâtiment lui-même peut être tragique.
La mérule est susceptible de s'attaquer à toutes les essences de bois. Attention, elle fragilise également la maçonnerie, c'est pourquoi on l'appelle la lèpre des maisons.
Infiltrations d’eau par la toiture. Infiltration d’eau par les façades... La pluie peut s’infiltrer partout et engendrer de lourds dégâts matériels (éléments de structure, second œuvre, etc.).
Les problèmes d’humidité dans les habitations sont fréquents. Une fois apparus, il est, en général, difficile de s’en débarrasser.
Surveiller la toiture, au minimum une fois par an, est nécessaire, pour contrôler l’état des tuiles, des noues, des arêtiers, des zones de raccordement et des conduits d’aération. Cela permet de prévenir, efficacement, l’apparition de traces d’humidité dans la maison.
L’humidité dans une habitation peut prendre diverses formes, comme les moisissures, les champignons et les taches.
Des taches, des moisissures, du salpêtre sur les murs, les sols, les plafonds ? Traiter l’humidité est indispensable, pour la santé du bâtiment, et surtout pour la santé des occupants.
La découverte d’infiltrations d’eau dans une maison signifie qu’un défaut affecte la construction. Les infiltrations d’eau dans les maisons sont susceptibles d’occasionner un certain nombre de dégâts.
L’humidité dans un logement peut affecter tous types de supports, allant du sol au plafond. Ainsi, même les revêtements des murs, tels que la peinture murale, sont susceptibles d’être atteints de problèmes d’humidité.
Le phénomène d’humidité est susceptible d’affecter tout type de logement et se manifeste sous plusieurs formes. Une fois qu’elle est apparue dans une maison, il est bien souvent difficile de se débarrasser de l’humidité.
Des fissures apparaissent sur les murs, les plafonds, les sols. Que votre maison soit neuve ou ancienne, vous souhaitez comprendre pourquoi elle se fissure, de manière inexplicable, depuis quelques mois.
Aucune construction n’est à l’abri des fissures. Certaines présentent un risque grave pour la solidité de la construction, voire même la sécurité de ses occupants. Chaque propriétaire est potentiellement concerné. Grâce à LAMY Expertise, chaque propriétaire peut évaluer les risques pour sa maison et sa propre sécurité.
Fissures carrelage. Les mouvements de terrain peuvent fragiliser la structure de votre maison et causer des fissures sur les murs. Ils peuvent aussi causer des dommages sur les sols et les carrelages : des fissures peuvent apparaître au milieu d’une pièce lorsque le carrelage gonfle et/ou se décolle.
Reboucher les fissures sur une façade et en finir définitivement avec ce fléau de la construction. L’idée fera sourire plus d’un spécialiste du bâtiment, car ce n’est pas si simple de résoudre un problème de fissures.
Fissures apparues. La sécheresse de l'été 2009 a, encore aujourd’hui, des répercussions sur beaucoup d'habitations situées, dans les zones argileuses, comme en région parisienne et dans l’ouest de la France (Bordeaux, Toulouse, Nantes, etc.).
Maison appartement, immeuble. Lorsque vous constatez l'apparition de fissures dans votre bien immobilier, il est indispensable de faire appel à un expert fissures.
Les tassements différentiels affectent fréquemment les constructions. On parle de tassement différentiel lorsqu’un mouvement d’enfoncement du sol se produit de manière non-uniforme.
Les dallages sur terre-plein des maisons peuvent s’affaisser en pied de murs périphériques. Apparaît alors un vide entre la base des plinthes et le revêtement de sol (carrelage, parquet, etc.).
On parle de tassement différentiel lorsque le sol s’enfonce non uniformément, sous une construction, comme une maison individuelle, par exemple, sous l’effet d’un déchaussement ou effondrement partiel de l’assise des fondations.
La garantie décennale permet de couvrir les désordres qui mettent en danger l’intégrité structurelle d’un bâtiment. Elle protège ainsi le maître d’ouvrage, mais aussi les acheteurs postérieurs du bien.
Au printemps les parois des habitations se sont remises à travailler. Les maisons bougent. les propriétaires entendent des bruits bizarres. Les fissures d’origine se sont agrandies et s’écartent.
Les conséquences néfastes que peuvent avoir les arbres et la végétation sur les constructions sont déjà détaillées dans ce dossier thématique. On y apprend par exemple que la végétation participe à la dessiccation des sols, qu’elle favorise les mouvements de terrain et qu’elle peut même être à l’origine des fissures structurelles qui se forment sur les constructions.
La fissuration des constructions peut s’expliquer de différentes manières : environnement inadapté, erreur de mise en œuvre, problème de conception, manque de connaissance des règlements et des produits, etc. La plupart du temps difficiles à appréhender, les origines des fissures sont rarement visibles à l’œil nu, c’est pourquoi il est souvent nécessaire de sonder le sol ou la construction, afin de confirmer les théories avancées.
La végétation, et plus particulièrement les arbres, ont un impact sur les constructions. C’est pourquoi, dès lors que plusieurs arbres sont situés à proximité de l’emprise projetée d’une construction, celle-ci risque de se fissurer.
Enduit qui fissure. Un enduit qui fissure, c’est peut-être une véritable menace pour la stabilité de votre maison et votre sécurité. Ainsi, en matière de construction immobilière, tout problème de fissures doit être pris au sérieux.
Fissures fenêtre. Vous venez de découvrir une fissure oblique, visible à l’extérieur et/ou à l'intérieur de votre maison, qui part du coin supérieur de l’ouverture de la fenêtre et qui s’étend sur le mur du salon, sur plusieurs dizaines de centimètres et, dans le coin inférieur opposé, un début de fissure de même orientation…
Fissures grange. Rénover une grange qui a des fissures, sur ses murs extérieurs, ne présente pas qu’un enjeu esthétique. La réparation des fissures, est aussi une question de sécurité. Les fissures sont souvent la conséquence d’une dislocation de la structure, plus ou moins grave.
Fissures terrasse. Si votre terrasse est fissurée, il est important de connaître la véritable nature de ces fissures et leurs causes, surtout si la terrasse est située au dessus d’une pièce de votre maison (chambre, salon, etc.) ou, dans le cadre d’un immeuble collectif, au dessus de l’appartement de vos voisins.
Fissures garage. Construction neuve maison, pavillon, villa. Si vous constatez l’apparition de fissures à la jonction de votre maison et d’un garage attenant au corps principal, il est recommandé de demander l'avis d'un expert fissures indépendant.
Vices cachés fissures. Vente d’une maison ou d’un appartement. Le vendeur doit garantir que le bien immobilier est dépourvu de défauts cachés et/ou de vices cachés, qui le rendraient impropre à sa destination, et qui réduiraient d’une telle façon cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquis, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus.
Lézardes maison. Alors que certaines constructions (maisons, pavillons, villas, immeubles, appartements) sont encore fissurées, des suites de la canicule de 2003, on enregistre, chaque été et partout en France, des températures records.
Fissures immeuble. Lorsque l’on vit dans un immeuble collectif (locatif ou copropriété), on ne se rend pas toujours compte des menaces qui planent sur son logement.
Fissures construction. Les particuliers constatent parfois des fissures qui apparaissent sur la façade de leur maison. Plusieurs causes peuvent être à l’origine de ces fissures.
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