Salpêtre : que faire ?
Le salpêtre, autrement appelé nitrate de potassium, est un fléau touchant de nombreuses habitations. D’où vient-il ? Quelles sont les conséquences de la présence de salpêtres dans une maison ? Que faire face à ce problème ?
Le salpêtre, autrement appelé nitrate de potassium, est un fléau touchant de nombreuses habitations. D’où vient-il ? Quelles sont les conséquences de la présence de salpêtres dans une maison ? Que faire face à ce problème ?
Les infiltrations d’eau pluviale dues à des malfaçons ou à une mauvaise mise en œuvre des appuis fenêtres, éléments obligatoires pour évacuer l’eau pluviale, sont courantes. Quelles sont ces malfaçons ? Quelles sont les conséquences de cette erreur, sur le bâtiment, et surtout sur les habitants ?
L’humidité dans une habitation peut provenir d’infiltrations d’eau pluviale, par les façades, un problème répandu en immobilier. Le mauvais entretien des façades est bien sûr une des raisons de ces infiltrations. Mais, il n’est pas le seul. Petit tour d’horizon des infiltrations d’eau de façade.
Les chapes fluides ou liquides sont composées de sable, d’eau, d’un adjuvant et d’un liant (ciment, ou de sulfate de calcium anhydrite). Elles disposent de qualités non négligeables : facilité et rapidité de mise en œuvre, bonne conductivité thermique, pour le chauffage au sol, améliorant le confort thermique et la performance énergétique de la construction, etc.
L’humidité des murs intérieurs est un véritable fléau. La nuisance qu’elle engendre, constitue l’un des principaux maux qui touchent la maison. L’eau qui ruisselle à l’intérieur des murs détruit, sur son chemin, les éléments de structure en bois et même parfois la cohérence des maçonneries et nuit à une bonne isolation.
L’humidité des murs d’une maison, villa ou pavillon est la conséquence d’un problème d’infiltration d’eau, condensation, remontée capillaire, etc.. C’est un désagrément courant en matière d’immobilier, mais dont la dangerosité est bien souvent sous-estimée. Les murs pourrissent, des moisissures apparaissent, des allergies et bronchites aussi !
Dans les projets de construction, le sable fait partie des matériaux indispensables. Le granulat de sable sert à la fabrication de béton.
Être propriétaire de son bien immobilier n’autorise pas, pour autant, à réaliser tous les aménagements que l’on souhaite, sans avoir aucun compte à rendre, à quiconque.
Faire construire sa maison individuelle est, bien souvent, le projet de toute une vie. Mais entreprendre la construction d’un logement comporte une part de risques.
Personne n’est à l'abri de malfaçons. Ainsi, des travaux mal réalisés dans son logement peuvent engendrer des conflits avec le professionnel.
Le plancher chauffant électrique est une solution de chauffage, offrant un grand confort d’utilisation, ainsi qu’une diffusion douce et homogène. C’est un système invisible, basé sur un réseau de câbles noyés dans une chape de béton armé d’un treillis soudé.
Le béton ciré connait un succès certain depuis quelques années, donnant de nouvelles perspectives à des entreprises peu qualifiées dans ce domaine. Ce revêtement permet de transformer un béton ordinaire, ou ancien carrelage en une surface esthétique.
Un plafond est la paroi intérieure supérieure d’un volume habité ou pièce à vivre. On trouve différents modèles de plafonds classiques : le plafond staff, orné (ou non) de décoration en plâtre, le plafond à la française, se différenciant par des poutres (et solives) apparentes et le plafond à caisson, que l’on trouve principalement dans les demeures anciennes.
Lorsque les règles de pose n’ont pas été respectées ou lorsque les matériaux sont de mauvaise qualité, il arrive que le parquet flottant bois gonfle, se gondole, fasse “des vagues” ou encore se désolidarise du sol. Les lames de parquet gonflent, se démontent, pouvant empêcher d’ouvrir ou fermer les portes.
D’après une étude de l’institut CSA, pour le groupe immobilier Pichet, six Français sur dix jugent insuffisant le nombre de constructions neuves en France, ces 10 dernières années. Ils estiment que cela doit devenir une priorité.
L’entretien des façades est nécessaire pour des questions esthétiques mais également pour préserver les murs extérieurs des menaces que représentent les intempéries. Le revêtement de façade joue, ainsi, un rôle protecteur et vise à maintenir le bâtiment (maison, appartement) hors d’eau.
L’humidité, c’est à dire la vapeur d’eau, peut générer de l’inconfort pour les occupants d’un logement. Elle ne constitue pas, en soi, un risque pour la santé.
Les balcons sont généralement constitués d’une dalle en béton armé. Comme il n’est pas obligatoire qu’elle soit étanche, il peut arriver que l’eau s’infiltre. Ainsi, la sous-face du balcon peut laisser apparaître des signes d’humidité.
La situation du secteur de la construction de logements neufs n’est pas au beau fixe. Elle se dégrade au fil des mois, et cela malgré les “objectifs 500.000” du Gouvernement. 50 mesures de simplification devraient d’ailleurs voir le jour, pour tenter d’atteindre cet objectif.
Avec son lot d’averses, neiges, vents et intempéries, l’hiver est souvent perçu comme étant une période difficile. Le froid affecte, par exemple, les personnes. Mais aussi la maison.
Les maisons doivent être équipées d’un réseau d’évacuation des eaux de pluie. Son objectif est de canaliser ces dernières depuis la toiture. Il vise encore à les écarter des façades, ainsi que des fondations de la construction.
Déloger l’humidité de l’intérieur d’un logement est souvent un casse-tête quand celle-ci est bien installée… Face à la complexité de la situation, beaucoup d’occupants se résignent à ne rien faire (exemple : le locataire attend que son propriétaire résolve le problème).
Le traitement d'un problème d'humidité est loin d'être aisé. L'expertise d’un professionnel indépendant se révèle indispensable en la matière. En effet, il peut avoir différentes causes d'humidité dans une maison.
Traiter les remontées capillaires. Traiter les remontées capillaires est indispensable pour régler durablement les problèmes d’humidité liés à cette cause.
Dynamiser le secteur de la construction, booster la création de logements, faire de l’habitat une priorité. Voilà la volonté des pouvoirs publics qui constatent, depuis 2011, que le marché s’est écroulé et que la situation est désormais devenue critique.
Les signes de l’humidité, tels que les moisissures, le salpêtre ou encore les taches, sont simples à détecter au sein d’un logement. En revanche, il est plus difficile de déterminer les causes du phénomène d’humidité apparu et, en particulier, des remontées capillaires.
L’eau est source de vie, mais elle peut aussi être à l’origine de bien des ennuis. Plusieurs phénomènes climatiques sont d’une exceptionnelle intensité et ont des conséquences désastreuses sur l’habitat.
L'insalubrité d’un habitat s’explique régulièrement par des problèmes de remontée d’humidité contenue dans le sol. La connaissance des causes du phénomène, ainsi que des moyens de lutte contre cette humidité ascensionnelle, est essentielle.
Le ravalement d’une façade extérieure vise généralement à redonner une seconde jeunesse à l’apparence d’une maison qui peut souffrir de dégâts d’humidité ou de fissuration. Mais avant de se lancer dans le ré-enduisage de la façade, il convient de réaliser une évaluation des désordres et de proposer des traitements adaptés.
Dans les maisons, le plus souvent anciennes, l’humidité peut provenir du sol. Elle peut ensuite gagner, puis corrompre tous les éléments de structures du bâtiment, ouvrages en bois, enduits extérieurs, mortiers de chaux et pierres perméables, et ainsi menacer l’intégrité de la structure.
La corrosion des armatures du béton armé en façades des immeubles débute souvent par de fines fissures. Lorsque l’humidité atteint les aciers, ces derniers rouillent (hydroxydation de fer). Cependant, attention aux raccourcis.
L’injection de résine ou de silicone est un traitement de l’humidité de plus en plus utilisé dans les maisons. Il est souvent choisi dans le cas d’un problème de remontées capillaires.
Le phénomène de remontées capillaires affecte, le plus souvent, les maisons anciennes. On parle de remontées capillaires - également appelé humidité ascensionnelle - lorsque l’eau remonte dans les parois verticales d’une maison, en cas de forte humidité.
Les pièges à éviter, au moment de la vente d'un logement, sont plus nombreux qu'on ne le croit. Certains propriétaires vendeurs, craignant de ne pas vendre leur maison ou appartement au bon prix, ou tout simplement de ne pas trouver d’acquéreur, sont tentés de masquer certains défauts, afin d’embellir la réalité.
Les remontées d’eau par capillarité affectent un grand nombre de logements. En cas de forte humidité, l’eau remonte dans les parois verticales de la maison.
La responsabilité de l’expert judiciaire peut être recherchée. Une récente décision de justice en est l’exemple (décision du 11 mars 2015 de la Cour de cassation). Elle montre que la responsabilité civile délictuelle de l’expert judiciaire peut être retenue si ce dernier a préconisé des travaux de reprise des désordres inefficaces.
La fonction principale d’un ravalement de façade consiste à protéger votre maison de la pollution et des variations météorologiques, tout en favorisant les échanges gazeux avec l’extérieur.
La vasque de salle de bain est un élément important de décoration. Mais elle se doit d’être autant décoratif que fonctionnelle. Comment choisir sa vasque de salle de bain? Quels sont les pièges à éviter?
Le béton ciré est un revêtement qui connaît un grand succès depuis quelques années, notamment dans les salles de bains. La mise en oeuvre du béton ciré est délicate, et nécessite des connaissances, et même un véritable savoir-faire, sous peine de voir apparaître des désordres, conséquences de malfaçons et non-conformités.
Une bonne dose d’ingéniosité est utile pour concevoir ou rénover une salle de bains. En outre, il s’agit d’imbriquer douche, baignoire et meubles, dans une pièce souvent petite. Les décisions, en matière d’agencement et de choix des matériaux, sont importantes.
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