Bien que les causes d’humidité dans un logement soient multiples et souvent complexes à comprendre, il est possible de prévenir l’apparition d’humidité, en respectant certains principes essentiels.
Fissures sol. Vous observez l’apparition de fissures sur le sol de plusieurs pièces (cuisine, salon, chambre, etc.) de votre maison ? Un expert de l’assurance a constaté les fissures et a fait un rapport, mais il refuse de prendre en charge le sinistre et donc de vous indemniser.
Les conséquences de la présence d'humidité dans un logement (maison, villa, pavillon) sont toutes désagréables : mauvaises odeurs, tissus humides, pourrissement de l’intérieur de la maison, apparition de moisissures et de champignons sur les murs et plafonds, etc.
Un édifice peut se composer de divers blocs ou corps de bâtiment, dont les dimensions ne sont pas nécessairement identiques, comme par exemple, dans le cas d’une maison et de son extension. Deux blocs de masse différente, parfois fondés à des profondeurs différentes, n’exercent alors pas la même pression au niveau du sol.
Moisissures, infiltrations, taches verdâtres, rouille... Tous ces désagréments gâchent la vie des personnes victimes de l’humidité. Qui choisir pour trouver la source de l’humidité dans sa maison et régler ce problème ? Voici quelques éléments de réponse.
Les effets de l'humidité sont souvent néfastes non seulement pour la maison, mais aussi pour la santé des occupants.
Bon nombre de propriétaires de maison rencontrent des problèmes d’humidité, liés à des remontées capillaires ou des infiltrations d’eau concernant des murs en rez-de-chaussée et au sous-sol. Une solution : le drainage, technique dans la construction, permettant de protéger les bâtiments des sources d’humidité proches des fondations.
Les signes visibles de l’humidité sont souvent trompeurs et il peut être compliqué d’identifier son origine dans un logement.
L’affaissement de l’assise d’une maison est un phénomène qui se caractérise par le tassement des fondations des murs, d’une dalle de béton, d’un plancher. Parfois, un vide apparaît entre la base de la plinthe et le sol, si c’est le plancher qui s’affaisse.
Conséquence de la canicule de cet été, de nombreux bâtiments d'habitation subissent des dommages importants. Des fissures apparaissent sur les murs, au plafond, sur les façades... Comme en 2003, les fortes chaleurs ont entrainé des mouvements de terrain, surtout dans les régions où les sols sont argileux comme en Seine et Marne.
Le tassement différentiel est consécutif à un mouvement ou compactage du sol qui n’est pas uniforme. Généralement, des fissures apparaissent sur les constructions subissant de fortes tensions, à la suite de tassements différentiels.
Inondation, infiltrations : un grand nombre de propriétaires font face à un problème d’humidité dans leur maison. Dans bien des cas, l’absence de drain autour des murs périphériques est en cause.
Des fissures sur les murs et les façades des maisons sont susceptibles de se former, sous l’effet de tassements différentiels. Ce phénomène apparaît, lorsqu’une partie de l’ouvrage s’enfonce davantage dans le sol, que le reste de la construction.
L’humidité dans une maison provoque des désordres d’ordre esthétique et une perte de confort ; ce qui peut faire fuir d’éventuels candidats acquéreurs, dans le cadre d’une vente par exemple.
L’humidité est un vrai problème de santé, pour les occupants des maisons. En plus, elle est aussi dévastatrice pour la structure même du bâtiment. Elle peut dégrader les éléments structurels, comme les revêtements intérieurs de la maison.
Les signes de l’humidité, dans une maison ancienne, se révèlent sous différentes formes. Si l’on utilise souvent la vue (taches, moisissures, ou encore salpêtre sont reconnaissables), l’odorat et le toucher sont aussi des instruments précieux, pour détecter la présence d’humidité dans un logement.
L’origine de l’humidité touchant le sol d’une maison est souvent mystérieuse. Les sources des désordres possibles étant multiples, il peut être difficile, voire impossible, pour des non-spécialistes du bâtiment, de les déterminer, seuls.
L’humidité peut prendre plusieurs formes dans une maison. Elle peut, par exemple, se manifester par la présence de moisissures, taches, de buée et même d’odeurs.
Bien souvent, en ce qui concerne les fissures, leur origine de formation est en lien avec un problème qui provient du sol. Ainsi, il peut aussi bien s’agir d’un tassement du terrain, que d’un mouvement différentiel.
Les eaux pluviales représentent les eaux de la pluie mais aussi les eaux provenant de la fonte de la neige, de la grêle ou de la glace tombant ou se formant naturellement sur une propriété.
Le salpêtre est formé de sels minéraux, notamment de nitrate de potassium. Dans les habitations, le salpêtre se présente sous la forme de petits cristaux blanchâtres présents sur les murs humides.
Bien souvent, les arbres et les bâtiments cohabitent difficilement. Les racines et radicelles, qui pompent l’eau dans le sol, risquent d’occasionner la survenue de mouvements de terrain. Le phénomène est amplifié en présence d’un sol sensible au retrait-gonflement des argiles.
Un balcon est une plate-forme se trouvant sensiblement à hauteur de plancher, formant saillie sur une façade, qui se ferme par une balustrade ou un garde-corps, le plus souvent en béton ou métal. Il s’agit d’un balcon-terrasse, lorsque celui-ci constitue une toiture pour des locaux se situant au niveau inférieur.
La fissuration des bâtiments n’est pas une fatalité et peut être évitée. Les fissures posent, en apparence, surtout un problème d’ordre esthétique, mais elles représentent surtout un danger, souvent d’ordre structurel, pour la construction.
Le phénomène de fissuration des maisons est souvent lié à un sol instable. Dans ce cas, les fondations se révèlent généralement inadaptées au terrain.
Fissures verticales, horizontales, obliques... Il existe plusieurs sortes de fissures. Certaines présentent un risque grave pour la solidité de la construction, voir même la sécurité de ses occupants. Il arrive parfois que les fissures soient inoffensives.
Les mouvements de sol, le vieillissement des fondations, les conditions climatiques peuvent occasionner des fissures. Et lorsque les fissures s'agrandissent, il arrive parfois que l'eau pénètre à l'intérieur des maisons. On parle alors de fissures infiltrantes.
Une façade craquelée, des murs lézardés. Chaque année, des fissures importantes sont constatées sur des constructions, et, particulièrement, des maisons individuelles reposant sur des argiles sensibles aux variations hydriques.
Le marbre, très recherché pour ses qualités esthétiques, est considéré comme un matériau noble. D’apparence robuste, du fait notamment de son épaisseur et du caractère lisse de sa surface, le marbre est, en réalité, fragile.
Evaluer la gravité des fissures et prévoir leur évolution futures sur une construction n’est pas chose aisée. Car il faut identifier parfaitement l’origine des fissures.
Les désordres qui peuvent affecter un mur sont d’ordres multiples, tout comme leurs origines. Les fissures constituent souvent le principal type de désordres, qui porte atteinte à l’intégrité ou à la stabilité des murs des bâtiments. Panorama des quelques désordres, dont les murs peuvent être affectés.
La fissuration des angles d’un bâtiment est inquiétante, pour les propriétaires, car elle est souvent mystérieuse. En effet, il n’est pas simple, pour des novices en bâtiment, d’identifier la cause probable de l’apparition de fissures, souvent verticales ou en escalier, aux angles de la maison.
Réparation fissures. Suite à l'expertise des fissures dans votre maison ou votre appartement, les experts en bâtiment construction peuvent vous apporter des préconisations sur les solutions envisageables, de réparation des fissures.
L’apparition de fissures dans les logements est malheureusement un phénomène fréquent. Leurs origines sont nombreuses, tout comme leurs caractéristiques.
L'expertise fissures indépendante vous aide à comprendre l'origine des fissures et de connaître les travaux adaptés à votre problématique. Cependant, ce n'est pas gratuit.
Fissures fondation. Les fondations constituent la base sur laquelle repose toute construction (maison, pavillon, immeuble, appartement, bâtiment annexe, etc.). Généralement constituées de béton armé, les fondations peuvent être l'objet d'un tassement de terrain, qui entraîne des fissurations dans l'ouvrage.
Fissures dalle béton. Lors de la construction de votre maison, il est recommandé de procéder à une inspection visuelle complète des fondations, afin de déceler d'éventuelles fissures, puis de renouveler cette inspection après coulage de la dalle béton.
Les fondations représentent le socle, en principe rigide, stable et indéformable, sur lequel repose toute construction. Elles sont, la plupart du temps, réalisées en béton armé. Une parfaite réalisation des fondations permet d’éviter l’apparition de pathologies, comme les fissures, notamment sur les façades des constructions.
Les techniques d’approfondissement des fondations visent à renforcer les fondations d’un bâtiment, en amont de la réparation des fissures. L’approfondissement des fondations consiste à reporter les charges soutenues par les semelles de fondations plus profondément.
Fissures mur parpaing. Négliger de surveiller des fissures sur un mur en parpaing peut parfois conduire à des situations dangereuses. Les fissures sur un mur parpaing sont, en effet, rarement superficielles.
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