Fissures mur pignon. Le pignon désigne la partie supérieure triangulaire du mur d'un bâtiment servant à donner des versants à un toit. Dans une maison, couverte d’un toit à deux pans, on appelle mur pignon les deux murs qui sont terminés par un triangle, appelé pignon.
Dans le cas où des fissures compromettraient la solidité d’une maison ou entraineraient une impropriété à sa destination, elles sont couvertes par la garantie décennale. Cela signifie que le constructeur est responsable, de plein droit, de ces fissures (et/ou le vendeur, face à son acquéreur, en cas de vente, pendant la période de garantie décennale).
Episode météorologique inhabituel pour la saison, facteurs locaux aggravants… Plusieurs éléments ont contribué à la catastrophe dans la Var et plus précisément de Draguignan. Les sinistrés entament les démarches administratives et les négociations avec l'expert des compagnies d'assurance, pour un difficile parcours du combattant, jusqu’à l’indemnisation.
La phase de réception de travaux permet à l’entrepreneur de faire reconnaître, au maître d’ouvrage, la réalisation du marché de travaux qui lui avait été confié. Le moment de la réception donne la possibilité au maître d’ouvrage d’évaluer la conformité, ainsi que l’achèvement des travaux réalisés par l’entreprise mandatée et de consigner les éventuelles réserves.
L’inondation est souvent la cause de nombreux dégâts que ce soit dans les locaux habités, professionnels ou autres. Une garantie catastrophe naturelle est incluse dans les différents contrats d’assurance multirisque habitation. Le point sur les démarches à suivre en vue d’obtenir une indemnisation.
La phase de réception de travaux est la dernière étape d’un chantier de construction ou de rénovation. Elle met un terme au marché passé avec l’entreprise de construction et permet au maître d’ouvrage de vérifier l’achèvement, ainsi que la conformité des travaux réalisés.
La réception des travaux est une des étapes les plus importantes du processus de construction d'un bien immobilier. C'est à cette étape qu'il faut s'assurer du parfait achèvement des travaux.
Fissures murales. Les mouvements de terrain peuvent fragiliser la structure de votre maison et causer des fissures sur les murs. Ces fissures murales peuvent être plus ou moins larges et profondes.
Indépendant des acteurs de la construction et de la rénovation, Lamy Expertise propose aux maîtres d'ouvrage non professionnels un chiffrage estimatif de travaux. L'objectif est de les aider à obtenir les meilleurs prix, en proposant, sans mettre en relation, des conseils économiques et techniques.
La phase de réception d'une maison individuelle est la phase clé d'un chantier de construction. Cette étape comporte certains pièges, car en cas de chantage à la remise des clés, le constructeur peut faire pression sur le maître d'ouvrage.
En phase de réception (maison neuve CCMI) ou de livraison (appartement neuf VEFA), le particulier prend possession de son logement. Il signe un procès verbal attestant de l’achèvement des travaux, en échange de quoi, le constructeur lui remet les clés.
La formation de fissures murales suscite généralement, chez les propriétaires, de nombreuses interrogations. La question des réparations, à entreprendre (ou non), est toujours présente à l’esprit de tout un chacun.
Le chantier se termine. Le maître d’ouvrage va pouvoir constater l’achèvement du bien et émettre, s’il y a lieu, des réserves dans le procès verbal de réception.
Dernière étape d’un chantier de construction, la réception est un moment particulièrement attendu des particuliers, souvent impatients de recevoir les clefs de leur maison et de prendre possession des lieux. Mais beaucoup redoutent également les malfaçons et les non conformités.
Phillipe Lamy, Président de Lamy Expertise, a répondu aux différentes questions posées par MisterAssur, dans une récente série d’interviews, portant sur le thème de l'assurance habitation. Découvrez en quelques minutes de vidéos l’intérêt de l’assurance multirisque habitation, les différentes garanties proposées, l’obligation légale de souscrire cette assurance, ou encore les conditions de résiliation de la multirisque habitation.
Par quel professionnel se faire assister, lors de la réception de notre maison ? Voilà une question que nous rencontrons souvent chez LAMY Expertise.
Les fissures peuvent se former sur les sols, les murs, les plafonds, ainsi que les façades des maisons et des appartements. Les fissures surviennent le plus souvent lorsque des tensions s’opèrent sur la structure d’un bâtiment.
Une pièce qui devient entièrement noire de moisissures. Cette situation n’a rien de normale. Déjà parce que les moisissures ne sont bonnes ni pour le confort, ni pour la santé des occupants. Ensuite parce qu’en proliférant, elles peuvent engendrer des dégâts structuraux importants sur la maison.
Le mur de soutènement a pour rôle de contenir un massif de terre. On en trouve notamment lorsque les terrains sont en pente. Construits avec des matériaux divers (béton armé, pierres, etc.), les murs de soutènement constituent un ouvrage de protection efficace contre l’érosion naturelle ou les inondations, par exemple.
L’achat sur plan ou l’achat VEFA, séduit de plus en plus. Les acheteurs préfèrent ce type de formule, en apparence apportant plus de sécurité et permettant d’éviter les galères de la construction. Mais comment s’y prendre pour éviter les pièges et mauvaises surprises?
La Réunion et la région de Bretagne ont subi de lourds dommages. Les sinistrés du cyclone Bejisa à la Réunion, et des inondations en Bretagne, vont devoir penser à l’étape de la procédure administrative. Qu’appelle-t-on catastrophe naturelle ? Comment se faire indemniser pour les dommages subis ? Quelles sont les conditions pour prétendre à une indemnisation ?
Fissures au plafond, défauts d’étanchéité, au niveau des fenêtres, teinte des carrelages non-contractuelle, etc. La livraison d’un ouvrage, acheté sur plan, est souvent redoutée par l’acquéreur. Des craintes parfois fondées. Comment s’assurer de ne pas passer à côté de malfaçons et non conformités dans son futur logement ?
La Vente en l'Etat Futur d’Achèvement (VEFA) est un type de construction très encadré, sur le plan juridique, afin de protéger les futurs acquéreurs. Pourtant, malgré plusieurs garanties, comme la garantie de parfait achèvement ou encore la garantie décennale, personne n’est à l’abri de problèmes.
De nouveaux cas de fissures sont régulièrement constatés dans les maisons et des arrêtés de catastrophes naturelles, pour retrait gonflement des argiles, paraissent. Il y a alors une question que les sinistrés se posent : Comment se faire indemniser auprès de sa compagnie d’assurance ? Et une réponse, presque, unique : Difficilement !
Les fissures s’apparentent à des déchirures tantôt superficielles, tantôt structurelles. Les observations se font à partir de leur localisation.
Le projet d’acheter un logement neuf ? Il faut savoir qu’avant de signer l’acte authentique de vente, chez le notaire, il est nécessaire de signer un contrat de réservation ou contrat préliminaire. Ce contrat permet d’avoir la garantie que le logement choisi sera réservé à son signataire.
Nombreux sont les particuliers qui achètent sur plan (transaction également connue sous le nom de Vente en l'état futur d'achèvement ou Vefa). Et beaucoup subissent des retards de livraison du bien. Cette situation, pénible pour les candidats propriétaires, est stressante.
Fissures sur l’enduit, fenêtres mal posées, couleurs peinture non-contractuelles, interrupteur ne fonctionnant pas, etc. La livraison est généralement une source de stress pour l’acquéreur VEFA, qui peut avoir peur de l’inconnu. Une peur souvent fondée.
En cas d'apparition de fissures, de problèmes d'humidité dans leur maison, les propriétaires peuvent faire jouer leur Assurance Multirisque Habitation (MRH), à condition que la zone géographique soit classée en état de catastrophe naturelle.
Si au retour de vacances estivales, vous constatez que des fissures sont apparues dans votre maison, vous subissez peut-être les conséquences d'un tassement différentiel des murs porteurs de votre maison. Il est assez probable qu'il s'agisse d'un phénomène dû à la présence de couches d'argiles gonflantes, sous votre maison et que l'évènement soit classé en état de catastrophe naturelle.
Un achat en VEFA peut devenir un véritable cauchemar pour les futurs propriétaires. Retard de livraison, non conformités, malfaçons, etc. Tout cela engendre des préjudices, gâchant la vie des acquéreurs. Quels sont les problèmes généralement rencontrés ?
Les fissures sont souvent le résultat d'un agent naturel anormal et affectent de nombreux immeuble et maisons. Face à un évènement géologique ou climatique imprévisible (mouvements de terrain, argile gonflante, inondations...) et à ces conséquences parfois désastreuses (fissures, infiltrations d'eau, effondrements...), les particuliers se retrouvent souvent démunis.
La livraison d’un bien acheté en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement ou achat sur plan) peut devenir un véritable cauchemar. Malfaçons, non conformités, chantage du promoteur, etc. Pour ne pas se sentir démuni face à ces éventualités, voici quelques conseils.
Votre habitation a subi des dégâts, à la suite d’une catastrophe naturelle? Comment faire pour être indemnisé par l’assurance? Quels critères faut il remplir pour être éligible à une indemnisation de l’assurance? Il est parfois difficile de comprendre la démarche à suivre pour se faire indemniser et pour être reconnue victime d’une Cat-Nat (catastrophe naturelle).
La Vente en Futur Etat d’Achèvement (VEFA) ou vente sur plans est un contrat spécifique, qui se distingue d’une vente classique, par le fait notamment qu’on achète un logement neuf, qui ne verra le jour (dans la majorité des cas) que quelques mois plus tard.
Les récentes inondations qui ont sévi dans les Pyrénées ont été particulièrement violentes. Causant la mort de trois personnes et des centaines de millions de dégâts matériels. Heureusement le déploiement du service de sécurité a été rapide et efficace, à l’image de la visite de M. Hollande qui s’est déplacé le 20 juin sur lieux, accompagné de Manuel Valls.
Vous cherchez une assistance qui puisse venir vous aider lors de la réception de votre maison ? LAMY Expertise dispose d'experts indépendants sur tout le territoire français.
L’arrêté de catastrophe naturelle du 2 août 2013 concerne les inondations et coulées de boue et les mouvements de terrain survenus au printemps 2013. Il liste également les communes reconnues au titre des mouvements de terrain consécutifs au retrait-gonflement des sols argileux survenus en 2011 et 2012. Conseils pour se faire indemniser auprès de sa compagnie d’assurance.
Le Contrat de Construction de Maison individuelle est le contrat le plus répandu. Il est important, avant de se lancer dans la construction de sa maison CCMI, de connaître le fonctionnement de ce contrat. Quelles sont les différentes clauses composant le contrat ?
La réception d'une maison CCMI est un moment clé d'un chantier de construction. La phase de réception est l'occasion d'émettre des réserves, dans le cadre du procès-verbal de réception. Ces réserves doivent être levées par le constructeur au titre des garanties légales de la construction.
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